Questa proprietà commerciale interamente affittata a Dietlikon offre agli investitori una combinazione rara di redditi locativi in corso e di potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno industriale di 1 166 m² e comprende in totale sette unità di affitto al piano terra con una superficie locativa netta di circa 540 m². L'edificio esistente è stato costruito nel 1955 e si trova in buone condizioni grazie agli investimenti in corso e a modernizzazioni parziali.

Ciò che è particolarmente attraente è il potenziale a lungo termine del terreno. La parcelle è situata nella zona industriale e consente un'altezza massima di 20 metri. Ciò apre la possibilità di ampliare notevolmente il potenziale di utilizzo esistente in futuro e di realizzare un nuovo edificio con un'utilizzazione dello spazio molto più elevata. I redditi locativi attuali consentono un uso intermedio interessante fino a quando non sarà implementato uno sviluppo futuro. La vendita è effettuata attraverso il riscatto della società per azioni esistente del 1936, che è proprietaria della proprietà.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Società per azioni con proprietà commerciale
• Proprietà locativa interamente affittata
• Redditi locativi lordi di circa 110 000 CHF all'anno
• Sette unità di affitto al piano terra
• Pompa di calore aria-acqua (Stiebel Eltron, costruita nel 2017)
• Nove posti auto esterni e parcheggio per rimorchi
• Superficie del terreno di 1 166 m² nella zona industriale
• Potenziale di sviluppo attraente con altezza massima di 20 m

Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto.