Cette propriété commerciale entièrement louée à Dietlikon offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement important. La propriété est située sur un terrain industriel de 1 166 m² et comprend au total sept unités de location au rez-de-chaussée avec une surface locative nette d'environ 540 m². Le bâtiment existant a été construit en 1955 et se trouve en bon état grâce aux investissements en cours et à des modernisations partielles.

Ce qui est particulièrement attractif, c'est le potentiel à long terme du terrain. La parcelle est située dans la zone industrielle et permet une hauteur de bâtiment maximale de 20 mètres. Cela ouvre la possibilité d'élargir considérablement le potentiel d'utilisation existant à l'avenir et de réaliser un nouveau bâtiment avec une utilisation de l'espace beaucoup plus élevée. Les revenus locatifs actuels permettent une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à ce qu'une développement futur soit mis en œuvre. La vente est effectuée par le rachat de la société anonyme existante de 1936, qui est propriétaire de la propriété.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Société anonyme avec propriété commerciale
• Propriété locative entièrement louée
• Revenus locatifs bruts d'environ 110 000 CHF par an
• Sept unités de location au rez-de-chaussée
• Pompe à chaleur air-eau (Stiebel Eltron, construite en 2017)
• Neuf places de parking extérieures et parking pour remorque
• Superficie du terrain de 1 166 m² dans la zone industrielle
• Potentiel de développement attractif avec une hauteur de bâtiment maximale de 20 m

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