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1 / 14
Locali
10
Spazio abitativo
300 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'400'000.–
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"Casa in vendita a Rovray - 3 alloggi, circa 300 m2 abitabili"

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Indirizzo

1462 Yvonand

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'400'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
10
Superficie:
300 m2
Superficie terreno:
1232 m2
Cubatura:
1770 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1984

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Situata in un bel quartiere tranquillo e verde, a soli 7 minuti da Yvonand a Rovray, questa casa affascinante offre una vista mozzafiato sulla campagna. Attualmente configurata in tre appartamenti indipendenti, offre una flessibilità rara: può mantenere la sua attuale disposizione o essere facilmente trasformata in una grande casa familiare.

Studio mansardato (nel sottotetto)

  • Configurazione : Ingresso indipendente attraverso un piccolo balcone, grande area di vita luminosa sotto le travi a vista.
  • Distribuzione : Salotto, camera da letto, cucinetta e bagno.


Primo duplex di 4,5 locali (piano terra + piano superiore)

  • Configurazione : Appartamento molto spazioso, con molto fascino. Al piano terra, c'è una sala da pranzo sul podio e un soggiorno accogliente con un bel camino. La cucina è abitabile e completamente attrezzata. Le camere da letto al piano superiore sono grandi e luminose.
  • Distribuzione : Ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata, 3 grandi camere da letto, 2 bagni, balcone e grande terrazza sul lato del giardino. Un grande ripostiglio (locale tecnico/lavanderia) offre accesso diretto alla grange e al garage.


Secondo duplex di 4,5 locali (piano terra + piano superiore) - Ristrutturato nel 2021

  • Configurazione : Appartamento completamente ristrutturato, moderno e molto piacevole.
  • Distribuzione : Soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna, cucina aperta, 3 camere da letto al piano superiore, 2 bagni, balcone e grande terrazza esterna.


Aree esterne, annessi e trasporti

  • Terreno : Bella parcella di 1'232 m² con un grande giardino.
  • Potenziale : Grande grange annessa che offre un volume ideale per una futura espansione della superficie abitabile.
  • Parcheggio : 1 posto auto interno (garage) e circa 6 posti auto esterni.
  • Trasporti : Linea di autobus 10.650 in direzione Yvonand.


Visite e informazioni

Dalila Lugrin - 076 530 93 74

Alcune foto sono state ritoccate o modificate dall'IA.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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+41765309374
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Inserzionista

Nideal Immobilier
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1023Crissier

Contatto

+41219033318
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N. Inserzione
4003361882
Rif. oggetto
58WW-L2X8-1495

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