ESCLUSIVITÀ: Le Clos des Haies - L'arte di vivere alle porte di Ginevra

Offritevi più di un appartamento: un luogo di vita eccezionale!

Immaginate di vivere in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal centro di Ginevra.
Nascosto nel cuore del villaggio molto ricercato di Troinex, questo magnifico appartamento di 5 locali combina modernità, comfort e qualità della vita.

Unitevi all'avventura mentre c'è ancora tempo!

Unità n. 7 - Duplex di 5 locali (155m2) con giardino - 1'790'000.-

Appena entrati, sarete sedotti dalla generosità dei volumi e dalla luminosità delle stanze.

Il piano terra accoglie un ampio soggiorno illuminato grazie a grandi finestre, aperto su una cucina design e completamente attrezzata (budget: 40'000.- CHF), pensata per la convivialità. Questo spazio di vita si estende naturalmente a un giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace, perfetto per la relax, i pasti all'aperto o le giornate con gli amici.

Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto spaziose, tra cui una suite parentale elegante, che offre a ciascuno la sua intimità. Due bagni con finiture di alta gamma (budget: 18'000.- CHF) completano questo layout armonioso.

Situata in una residenza intima con solo due livelli, questa rara proprietà offre sia la tranquillità di un ambiente rurale che la praticità delle comodità vicine: scuole, negozi, trasporti e accesso rapido alla città.

Un seminterrato e un posto auto in garage completano questa proprietà eccezionale.

Questo duplex seduce con il suo spirito di casa, il suo giardino unico e la sua posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati della regione di Ginevra.

Piano terra:
- Hall d'ingresso accogliente
- Soggiorno spazioso e luminoso con grandi finestre
- Cucina aperta e moderna con attrezzatura completa
- Bagno per gli ospiti
- Accesso diretto al giardino privato, ideale per ricevere e godere dell'aperto

Piano superiore:
- Tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite parentale elegante
- Due bagni con finiture raffinate (vasca e doccia)
- Armadi a muro

Seminterrato / annessi:
- Cantina privata
- Posto auto in garage (obbligatorio al prezzo di 40'000.-)

Budget:
- Cucina: 40'000.- CHF
- Sanitari: 18'000.- CHF
- Parquet in legno nobile CHF 120/m²
- Piastrelle di alta gamma CHF 100/m²

La residenza ospita cinque superbi duplex, ognuno con un layout equilibrato e perfettamente pensato, oltre a un vecchio edificio con quattro appartamenti.

Un'opportunità rara.
Contattateci oggi e lasciatevi sedurre da Les Clos des Haies!

Le illustrazioni sono indicative, ogni proprietà rimane unica nei suoi dettagli e finiture.