Descrizione dell'oggetto

Situata su una piccola collina, all'uscita del villaggio verso Sciaffusa, questa casa unifamiliare è stata costruita nel 1966 in costruzione di pendio solida. Grazie all'architettura ingegnosa, potrete godere di una vista panoramica imprenabile e spettacolare sul Reno superiore maestoso e sul paesaggio naturale dietro di esso da tutti i piani. La casa si trova su un terreno di circa 616 m², che garantisce assi di vista ottimali a causa della sua posizione e crea allo stesso tempo uno spazio per un giardino idilliaco - un rifugio perfetto. Lo stile di costruzione degli anni '60 offre una base eccellente per una ristrutturazione moderna. Attraverso l'ingresso superiore, sul lato della strada, con il garage dietro, si entra nell'ingresso principale della casa. Sopra il vento del foyer, il corridoio si apre, da cui si entra nelle stanze a forma di stella del piano terra superiore: una cucina moderna, un bagno, un bagno per gli ospiti, due stanze polivalenti, e la grande sala da pranzo e soggiorno in forma di salone con una grande facciata vitrata e un balcone con una vista meravigliosa sul Reno. Il seminterrato può essere raggiunto sia attraverso la scala interna che attraverso un accesso separato dalla terrazza sul lato del Reno. Così, queste stanze possono anche essere utilizzate come un appartamento separato con un bagno con doccia e ulteriori stanze da letto e di deposito. Qui si trova anche l'ex cantina, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di deposito a causa della connessione alla rete di teleriscaldamento. Una particolarità è il diritto di passaggio registrato, che consente l'uso esclusivo di un sentiero che porta al Reno, che può essere raggiunto in pochi passi.

Descrizione della posizione :

Il villaggio idilliaco di Büsingen, con i suoi circa 1.500 abitanti, si trova nella parte più meridionale della Germania, ma appartiene al cantone di Sciaffusa - come un'isola. Poiché Büsingen è politicamente parte della Germania e economicamente della Svizzera, molte regolamentazioni speciali governano la vita nella comunità. Il fascino di Büsingen risiede nel suo ambiente idilliaco, nella sua vicinanza a Sciaffusa e alla Svizzera, all'Hegau con il suo paesaggio vulcanico, e al lago di Costanza con le sue innumerevoli attrazioni, tutte raggiungibili in meno di 30 minuti in auto. Le attività di svago sono numerose in questa regione. Gli amanti della natura possono esplorare i sentieri di trekking e di ciclismo pittoreschi lungo il Reno fino al lago di Costanza vicino da un lato e le cascate del Reno, la più grande cascata d'Europa, dall'altro, mentre gli appassionati di cultura possono apprezzare i siti storici e gli edifici e luoghi storici dei dintorni. Inoltre, la posizione diretta sul Reno offre opportunità attraenti per escursioni in barca a Diessenhofen, Stein am Rhein e nel lago di Costanza, o per trekking attraverso le riserve naturali, come il sentiero dell'exclave di Büsingen. Collegamenti di autobus regolari collegano il villaggio alle città circostanti, e la vicinanza al confine svizzero offre ai residenti l'accesso a uno dei sistemi di trasporto più efficienti d'Europa. L'aeroporto internazionale di Zurigo è a circa un'ora di auto e collega senza sforzo alle destinazioni globali. Ottime opportunità di shopping tutto intorno e una varietà di buoni ristoranti fanno del luogo non solo un luogo di vacanza ideale ma anche un angolo di terra amabile.

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Ufficio ENGEL & VÖLKERS Singen (D)