Description de l'objet

Situé sur une petite colline, à la sortie du village vers Schaffhausen, cette maison unifamiliale a été construite en 1966 en construction de pente solide. Grâce à l'architecture ingénieuse, vous pouvez profiter d'une vue panoramique imprenable et spectaculaire sur le Rhin supérieur majestueux et le paysage naturel derrière lui depuis tous les étages. La maison est située sur un terrain d'environ 616 m², qui garantit des axes de vue optimaux en raison de son emplacement et crée en même temps un espace pour un jardin idyllique - un refuge parfait. Le style de construction des années 60 offre une base excellente pour une rénovation moderne. À travers l'entrée supérieure, du côté de la rue, avec le garage derrière, vous entrez dans l'entrée principale de la maison. Au-dessus du vent du hall d'entrée, le hall s'ouvre, d'où vous entrez dans les pièces en forme d'étoile du rez-de-chaussée supérieur : une cuisine moderne, une salle de bain, des toilettes pour les invités, deux pièces polyvalentes, et la grande salle de séjour et de dîner en forme de salon avec une grande façade vitrée et un balcon avec une vue merveilleuse sur le Rhin. Le sous-sol peut être atteint soit par l'escalier intérieur, soit par un accès séparé depuis la terrasse du côté du Rhin. Ainsi, ces pièces peuvent également être utilisées comme un appartement séparé avec une salle de douche et des pièces de vie et de stockage supplémentaires. Ici se trouve également l'ancienne chaufferie, qui peut être utilisée comme un espace de stockage supplémentaire en raison de la connexion au réseau de chauffage urbain. Une particularité est le droit de passage enregistré, qui permet l'utilisation exclusive d'un chemin menant au Rhin, qui peut être atteint en quelques pas.

Description de l'emplacement :

Le village idyllique de Büsingen, avec ses environ 1 500 habitants, est situé dans la partie la plus méridionale de l'Allemagne, mais appartient au canton de Schaffhausen - comme une île. Puisque Büsingen est politiquement rattaché à l'Allemagne et économiquement à la Suisse, de nombreuses réglementations spéciales régissent la vie dans la communauté. Le charme de Büsingen réside dans son environnement idyllique, sa proximité avec Schaffhausen et la Suisse, le Hegau avec son paysage volcanique, et le lac de Constance avec ses innombrables attractions, toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les activités de loisirs sont nombreuses dans cette région. Les amoureux de la nature peuvent explorer les sentiers de randonnée et de cyclisme pittoresques le long du Rhin jusqu'au lac de Constance voisin d'un côté et les chutes du Rhin, la plus grande cascade d'Europe, de l'autre, tandis que les amateurs de culture peuvent apprécier les sites historiques et les bâtiments et lieux historiques des environs. En outre, l'emplacement direct sur le Rhin offre des opportunités attrayantes pour des excursions en bateau à Diessenhofen, Stein am Rhein et dans le lac de Constance, ou des randonnées à travers les réserves naturelles, comme le sentier de l'exclave de Büsingen. Des connexions de bus régulières relient le village aux villes environnantes, et la proximité de la frontière suisse offre aux résidents un accès à l'un des systèmes de transport les plus efficaces d'Europe. L'aéroport international de Zurich est à environ une heure de route et vous relie sans effort aux destinations mondiales. De très bonnes opportunités de shopping tout autour et une variété de bons restaurants font de l'endroit non seulement un lieu de vacances idéal mais aussi un coin de terre aimable.

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Bureau ENGEL & VÖLKERS Singen (D)