L'eleganza di una casa di carattere, la serenità di un panorama eccezionale.

A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, in uno dei villaggi più ricercati del Genevois francese, questa elegante dimora combina autenticità, comfort contemporaneo e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

Nascosta nella calma assoluta di una strada residenziale chiusa, sulle alture di Collonges-sous-Salève (74160 Francia), questa proprietà di 143 m² offre uno spazio di vita raro dove ogni finestra si apre su un ambiente naturale eccezionale. Costruita nello spirito di una casa di villaggio di alta gamma, è discretamente adiacente a una casa vicina su un lato, senza compromettere la sua intimità o la sua atmosfera pacifica.

Non appena si entra, l'atmosfera è calda e raffinata. Il soggiorno, con i suoi volumi generosi, è sublimato da spesse mura in pietra di quasi 60 cm, che offrono un comfort termico notevole durante tutto l'anno. La luce si invita naturalmente nella bella veranda che prolunga lo spazio di vita e la sua terrazza attigua, rivelando una vista spettacolare su tutta la catena del Giura.
Ogni sera diventa un privilegio. I tramonti illuminano l'orizzonte e offrono uno spettacolo che non si stanca mai.

La cucina, completamente attrezzata e arredata, sedurrà gli amanti della convivialità. Aperta su una bella terrazza esposta a sud-ovest, diventa il prolungamento naturale dei pasti all'aperto e delle lunghe serate estive.

Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre belle camere da letto e un ideale studio per il telelavoro.

Il superbo bagno, la cui finestra lascia delicatamente passare la luce naturale, è un vero e proprio spazio di benessere privato. È dotato di una doccia idromassaggio e di un hammam, per momenti di relax incomparabili a casa.

All'esterno, la proprietà privilegia uno stile di vita focalizzato sulla semplicità e la convivialità in un ambiente verde. Le tre terrazze, ideale esposte a sud-ovest, permettono di godere del sole o dell'ombra in qualsiasi momento della giornata, offrendo diversi spazi di relax e ricezione. Una scelta ideale per coloro che desiderano godere appieno del loro spazio esterno senza le costrizioni della manutenzione di un giardino.

All'esterno, la proprietà beneficia di un ambiente verde, confidenziale e perfettamente curato.

Situata su un lotto di 252 m², dispone anche di un carport per proteggere il vostro veicolo, nonché di mansarde convertibili, offrendo un grande potenziale di ampliamento secondo le vostre esigenze.

Al di là del suo fascino, questa casa seduce anche per la qualità dei suoi servizi e degli investimenti già effettuati: copertura recente, struttura trattata, facciata completamente rinnovata e riscaldamento individuale a gas di città nuovo con addolcitore. Tutti questi elementi garantiscono una perfetta tranquillità per gli anni a venire.

Questa proprietà si rivolge a persone esigenti che cercano un equilibrio tra vicinanza immediata a Ginevra, ambiente naturale preservato e comfort quotidiano.

I punti di forza:
Indirizzo confidenziale in uno dei settori più ricercati del Genevois francese
A soli 5 minuti dal valico di frontiera di Croix de Rozon
P&R gratuito a Collonges per i residenti
Vista panoramica eccezionale sulla catena del Giura
Ambiente residenziale tranquillo e verde
Stanze con belle proporzioni
Terrazze esposte a sud-ovest
Tre camere da letto e uno studio
Spazio benessere con hammam
Carport
Mansarde convertibili
Ristrutturazioni importanti già effettuate negli ultimi tre anni (copertura, facciata, riscaldamento, struttura)