L'élégance d'une maison de caractère, la sérénité d'un panorama d'exception.

À seulement quelques minutes du centre de Genève, dans l'un des villages les plus recherchés du Genevois français, cette élégante demeure conjugue authenticité, confort contemporain et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Nichée au calme absolu d'une impasse résidentielle, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève (74160 France) , cette propriété de 143 m² habitables offre un cadre de vie rare où chaque fenêtre s'ouvre sur un décor naturel exceptionnel. Edifiée dans un esprit de maison de village haut de gamme, elle est discrètement mitoyenne d'un côté, sans compromettre son intimité ni son atmosphère paisible.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le séjour, aux généreux volumes, est sublimé par d'épais murs en pierre de près de 60 cm, véritables garants d'un confort thermique remarquable tout au long de l'année. La lumière s'invite naturellement dans la magnifique véranda qui prolonge l'espace de vie et sa terrasse attenante et révèle une vue spectaculaire sur toute la chaîne du Jura.
Chaque fin de journée devient un privilège. Les couchers de soleil embrasent l'horizon et offrent un spectacle dont on ne se lasse jamais.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité. Ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest, elle devient le prolongement naturel des repas en extérieur et des longues soirées estivales.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, et un bureau idéal pour le télétravail.

La superbe salle de bains dont la fenêtre laisse délicatement passer la lumière naturelle est un véritable espace de bien-être privé. Elle est équipée d'une douche hydromassante et d'un hammam, pour des instants de détente incomparables à domicile.

À l'extérieur, la propriété privilégie un art de vivre tourné vers la simplicité et la convivialité dans un environnement verdoyant. Les trois terrasses, idéalement exposées, permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, tout en offrant différents espaces de détente et de réception. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement verdoyant, confidentiel et parfaitement entretenu.

Implantée sur une parcelle de 252 m², elle dispose également dun carport pour protéger votre véhicule ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Au-delà de son charme, cette maison séduit également par la qualité de ses prestations et les investissements déjà réalisés : toiture récente, charpente traitée, façade entièrement rénovée et chaudière individuelle au gaz de ville neuve avec adoucisseur. Autant d'éléments qui garantissent une parfaite tranquillité pour les années à venir.

Cette propriété s'adresse à des personnes exigeantes recherchant un équilibre entre proximité immédiate de Genève, environnement naturel préservé et confort de vie au quotidien.

Les points forts :
Adresse confidentielle dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois Français
À 5 minutes seulement de la douane de Croix de Rozon
P&R de Collonges gratuit pour les Collongeois
Vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Jura
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Pièces avec de belles proportions
Terrasses exposées sud-ouest
Trois chambres et un bureau
Espace bien-être avec hammam
Carport
Combles aménageables
Rénovations majeures déjà réalisées sur les 3 dernières années (toiture, façade, chaudière, charpente)