Die Eleganz eines Charakterhauses, die Serenität einer außergewöhnlichen Aussicht.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, in einem der begehrtesten Dörfer des französischen Genevois, verbindet diese elegante Villa Authentizität, modernen Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

In einer absolut ruhigen Sackgasse, auf den Höhen von Collonges-sous-Salève (74160 Frankreich), bietet diese 143 m² große Wohnung einen seltenen Lebensraum, in dem sich jedes Fenster auf eine außergewöhnliche Naturlandschaft öffnet. Erbaut im Geist einer hochwertigen Dorfvilla, ist sie diskret mit einer Nachbarwohnung verbunden, ohne ihre Intimität oder ihre friedliche Atmosphäre zu beeinträchtigen.

Sobald man das Haus betritt, ist die Atmosphäre warm und raffiniert. Der Wohnbereich mit seinen großzügigen Räumen wird von dicken Steinwänden von fast 60 cm sublimiert, die ein bemerkenswertes thermisches Komfortgefühl das ganze Jahr über bieten. Das Licht strömt natürlich in die schöne Veranda, die den Lebensraum erweitert und ihre angrenzende Terrasse und eine spektakuläre Aussicht auf die gesamte Jurakette bietet.
Jeder Tag wird zu einem Privileg. Die Sonnenuntergänge erleuchten den Horizont und bieten ein Schauspiel, das man nie leid wird.

Die vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche wird die Liebhaber von Gemütlichkeit verführen. Geöffnet auf eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, wird sie zum natürlichen Ausgangspunkt für Mahlzeiten im Freien und lange Sommerabende.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer und ein ideales Büro für das Home-Office.

Das wunderschöne Badezimmer, dessen Fenster sanft das natürliche Licht hereinlässt, ist ein wahrer privater Wohlfühlbereich. Es ist mit einer hydromassierenden Dusche und einem Hammam ausgestattet, für unvergleichliche Entspannungsmomente zu Hause.

Außerhalb des Hauses bevorzugt die Immobilie einen Lebensstil, der auf Einfachheit und Gemütlichkeit in einer grünen Umgebung ausgerichtet ist. Die drei Terrassen, ideal nach Südwesten ausgerichtet, ermöglichen es, den Sonnenschein oder Schatten zu jeder Tageszeit zu genießen, während sie verschiedene Bereiche für Entspannung und Empfang bieten. Eine ideale Wahl für diejenigen, die ihren Außenbereich voll ausnutzen möchten, ohne die Einschränkungen der Pflege eines Gartens.

Außerhalb des Hauses profitiert die Immobilie von einer grünen, vertraulichen und perfekt gepflegten Umgebung.

Auf einem 252 m² großen Grundstück verfügt sie auch über eine Carport, um Ihr Fahrzeug zu schützen, sowie über ausbaubare Dachböden, die ein großes Potenzial für Erweiterungen nach Ihren Wünschen bieten.

Über ihren Charme hinaus verführt dieses Haus auch durch die Qualität seiner Leistungen und die bereits getätigten Investitionen: neue Dachbedeckung, behandelte Dachkonstruktion, vollständig renovierte Fassade und neue Gasheizung mit Wasseraufbereitung. All diese Elemente garantieren eine perfekte Ruhe für die kommenden Jahre.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Personen, die ein Gleichgewicht zwischen unmittelbarer Nähe zu Genf, natürlichem Umfeld und täglichem Komfort suchen.

Die Highlights:
Vertrauliche Adresse in einem der begehrtesten Viertel des französischen Genevois
Nur 5 Minuten von der Grenze von Croix de Rozon entfernt
Kostenloser P&R in Collonges für die Einwohner
Außergewöhnliche Panoramaaussicht auf die Jurakette
Ruhige und grüne Wohngegend
Räume mit schönen Proportionen
Nach Südwesten ausgerichtete Terrassen
Drei Schlafzimmer und ein Büro
Wohlfühlbereich mit Hammam
Carport
Ausbaubare Dachböden
Wichtige Renovierungen in den letzten drei Jahren (Dach, Fassade, Heizung, Dachkonstruktion)