• Traditional wooden house with multiple windows, shutters, and a small porch area with a red bench and plants.
  • Bright kitchen with yellow cabinets, a central dining table with chairs, and various appliances including an oven, fridge, and dishwasher. The space features a modern design with a slanted ceiling and ample natural light.
  • Living room with a yellow sofa, patterned pillows, a green cabinet, a mirror, and a small stool.
  • Bright living and dining area with wooden flooring, a yellow sofa, a round dining table with four chairs, colorful stools, a built-in bookshelf, and decorative vases.
  • Wooden staircase with a handrail, white walls, and posters on the wall. A blue chair with a backpack is placed near the staircase, and a potted plant is visible in the background.
  • Cozy bedroom with wooden flooring, green bedspread, nightstand, and window with blue curtains.
  • Cozy bedroom with wooden flooring, a single bed with colorful striped bedding, a yellow rocking chair, a small cabinet, and a table near the windows.
  • A small, well-lit room with a sewing machine on a desk, a green chair, a large mirror, and a trash can. The room has wooden flooring and light green walls.
  • Balcony with a red bench, white round table, blue folding chair, and scenic mountain view.
  • A two-story wooden house with a balcony, multiple windows, and a surrounding garden area.
  • Wooden staircase with white walls and a glass railing, leading to a room with bookshelves and a view of the outside.
  • A compact, multi-functional room with a sofa, desk, and chair, featuring wooden flooring and white walls.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and several doors. A window at the end provides natural light, and a shelf with books and a printer is visible on the left side.
  • Bathroom with a toilet, bathtub, washing machine, and shower curtain. The room features tiled walls and a window with blinds.
  • Bathroom with wooden ceiling, tiled floor, sink, mirror, cabinet, and towel rack with towels.
  • A small outdoor area with gravel ground, wooden doors, and potted plants.
  • A traditional Swiss house with a steeply pitched roof, surrounded by lush greenery and a small garden area. A nearby church with a tall spire is visible in the background, set against a backdrop of green hills and trees.
  • A small, well-maintained garden with a seating area featuring a blue table, chairs, and an umbrella. The garden includes various potted plants and is enclosed by a wooden fence.
  • Garden path lined with tall plants and flowers, leading to a wooden house with a red-tiled roof and a Swiss flag, surrounded by lush greenery and mountains in the background.
  • A close-up of a red poppy flower with water droplets on its petals, surrounded by green foliage and other plants.
  • Floor plan showing a multi-level house with rooms labeled: high-parterre (bathroom, kitchen, living room), 1st floor (hallway, room, balcony), 2nd floor (hallway, room), basement (cellar), and ground floor (hallway, room).
1 / 21
Locali
5
Spazio abitativo
105 m2
Prezzo di vendita
CHF 485'000.–

"320 Anni di Casa – Ora la Tua? Casa a Schiera, 5 Locali, Luchsingen GL"

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Indirizzo

Sagenhoschet 9, 8775 Luchsingen

Tempo di percorrenza

  • 55 min.Stazione: Luchsingen-Hätzingen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 485'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5
Numero di piani:
3
Superficie:
105 m2
Superficie utile:
200 m2
Superficie terreno:
207 m2
Cubatura:
500 m3
Altezza dei locali:
2 m
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1703

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Perché la stiamo vendendo nonostante tutto? Il nostro percorso di vita ci sta portando via da qui. Ma quando ti consegneremo le chiavi, vedrai una lacrima nei nostri occhi.

L'edificio che è diventato la nostra casa ha vegliato sulla circolazione pedonale di Sturmgasse, dove le auto non sono ammesse, per secoli. I rari turisti che passano di qui sulla strada dalla stazione a Oberblegisee si fermano occasionalmente per chiacchierare con noi. Altrimenti, è tranquillo. Molto tranquillo. Sul prato di fronte, polli e anatre beccano il loro cibo. Ogni tanto, un elicottero passa sullo sfondo.

La nostra casa ha un'atmosfera accogliente. Oggi diremmo che è cozy. Ciò è dovuto ai materiali, ai colori che abbiamo scelto e alla luce che entra dalle finestre da sud e da nord.

Nel seminterrato, troverai l'alimentazione idrica, la domotica e l'infrastruttura internet – ma c'è anche molto spazio per un grande studio o una sala musica. Tuttavia, dovresti organizzare il riscaldamento per i mesi invernali.

Noi entriamo e usciamo al piano rialzato. Cuciniamo, mangiamo, guardiamo la TV e godiamo di momenti tranquilli con la lettura e la musica. In inverno, riscaldiamo la stufa in maiolica in cucina per un calore duraturo e la stufa svedese per un calore rapido. La stufa in maiolica nel salotto è il punto centrale, emanando un calore che ci addormenta.

Al primo piano, troverai una piccola stanza e una stanza molto grande. L'accesso al balcone è da qui, e sul lato ovest della casa, c'è lo Schopf – una stanza lunga e stretta che puoi utilizzare come deposito o convertire in una stanza funzionale.

Poi, c'è ancora una scala che porta in alto: qui, troverai una soffitta ristrutturata con armadi a muro e due altre stanze che abbiamo appena ridipinto.

  • Molto spazio abitativo: 105 m² di spazio abitativo su 3 piani con una superficie utile totale di 200 m².

  • 5 stanze spaziose: sufficienti per tutti.

  • Stufa in maiolica: il cuore della pace, un luogo di ritiro.

  • Vista: panorama quotidiano – la follia abituale.

  • Proprietà: 207 m² di casa con un'area di soggiorno e 66 m² di giardino.

  • Charme dell'edificio antico: l'edificio ha vissuto tutto e aspetta ancora cose nuove.

E dove siamo, in realtà?

Luchsingen si trova nella regione di Glarona. Tranquillo, vicino alla natura e pieno di sole in estate. In inverno – quando il Mittelland è sommerso nella nebbia – siamo senza nebbia. Al massimo.

Glarona è vicina, offrendo cultura e tutto il necessario. Braunwald fa segno dall'altra direzione con attrazioni turistiche. In estate, puoi attraversare il Klausenpass per andare al lago dei Quattro Cantoni, o puoi fare trekking su uno dei numerosi passi per bere un Enzian in Grigioni.

Questa proprietà è destinata alle persone che apprezzano il charme di un autentico Strickbau di Glarona. La nostra casa cerca il suo equivalente – e forse anche tu.

Se è così: allez-hopp.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Michael Schweizer

N. Inserzione
4003355260
Rif. oggetto
5h2lx.bnqik

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