Vivere con comfort – investire con prospettiva

Questo appartamento di 4,5 locali, ben mantenuto, nel complesso "Hültschern" senza auto a Sempach, combina un comfort di vita spazioso con una posizione attraente e una tecnologia di costruzione moderna. Grazie alle ottime connessioni di trasporto e alla alta qualità della vita, la proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari che come investimento di capitale sostenibile.

Ampio e flessibile

Su circa 126 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un piano ben pensato con locali luminosi e finestre spaziose. La zona living e pranzo con caminetto forma il centro dell'appartamento e offre molto spazio per la vita quotidiana o il lavoro da casa.

Tre locali polivalenti possono essere progettati in modo flessibile come camere da letto, uffici a casa, camere per gli ospiti o camere per bambini e si adattano a diversi concetti di vita e stile di vita.

Il balcone soleggiato con vista sul verde offre uno spazio abitativo supplementare e invita a rilassarsi.

Attrezzatura moderna

La cucina separata è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità. Due celle umide con vasca da bagno e doccia offrono un comfort quotidiano elevato.

Posizione attraente con accessibilità ottimale

La combinazione di vita naturale e di brevi distanze rende questo appartamento particolarmente interessante.

• Fermata dell'autobus a circa due minuti a piedi

• Accesso all'autostrada in pochi minuti

• Luzern circa 20 minuti

• Treno circa 30 minuti

• Zurigo circa 45-50 minuti

Il lago di Sempach e numerosi sentieri per passeggiate, trekking e ciclismo sono nelle immediate vicinanze. I servizi commerciali, le scuole, i ristoranti, il centro medico e la farmacia sono facilmente raggiungibili.

Interessante per gli investitori di capitale

La combinazione di una posizione residenziale ricercata, di una tecnologia di costruzione sostenibile e di ottime connessioni di trasporto crea le migliori condizioni per una redditività attraente a lungo termine. La disposizione flessibile dei locali piace a diversi gruppi target – dai pendolari professionisti alle coppie fino alle piccole famiglie – e assicura una domanda ampia.

Altri vantaggi

• 126 m² di spazio abitativo

• Caminetto nel soggiorno

• Balcone soleggiato con vista sul verde

• Tre locali polivalenti

• Cucina con elettrodomestici Miele di alta qualità

• Due celle umide

• Nuove finestre in legno/alluminio (2025)

• Pompa di calore a sonda di terra con raffreddamento passivo

• Compartmento di cantina personale

• Posto auto con stazione di ricarica elettrica preparata (CHF 30 000.–)

Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà polivalente. Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.

Convincetevi con una visita personale.

Ci auguriamo della vostra chiamata al 041 785 56 10.