Situato in Rue du Prieuré 11, questo edificio completamente rinnovato rappresenta un'opportunità attraente per un investitore che cerca una proprietà pronta per essere sfruttata.

Situation :
L'edificio beneficia di una posizione centrale a Vétroz, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali. Sion e le zone commerciali di Conthey sono facilmente raggiungibili.

Composizione :
3 appartamenti con 3,5 locali :
- Piano terra : ca. 60 m²
- 1° piano : ca. 60 m²
- Mansarda : ca. 75 m²
- Seminterrato di ca. 75 m²
- Terrazze e balconi : ca. 103 m²
- Locale di deposito con acqua e elettricità
- 3 garage di ca. 18 m² ciascuno
- 3 posti auto esterni
- 2 posti auto per visitatori
- Aree comuni : ca. 24 m²

Caratteristiche tecniche :
- Edificio completamente rinnovato
- Tetto nuovo
- Vetrata tripla
- Isolamento interno
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento a gas e boiler con pompa di calore
- Pre-installazione per condizionamento
- Tubi e condotti nuovi
- Contatori di acqua e elettricità separati
- Armadi a muro
- Scala in cemento levigato
- Edificio è elencato nel patrimonio storico 4+
- Nessuna PPE è stata costituita fino ad oggi

Potenziale di locazione stimato :
I canoni di locazione mensili netti possono essere stimati come segue :
- Appartamento al piano terra di 60 m² : ca. CHF 1'500.-
- Appartamento al 1° piano di 60 m² : ca. CHF 1'500.-
- Appartamento in mansarda di 75 m² : ca. CHF 1'700.-
Reddito di locazione stimato degli appartamenti : CHF 4'700.- al mese, quindi CHF 56'400.- all'anno.

Reddito aggiuntivo stimato :
- 3 garage : ca. CHF 450.- al mese
- 3 posti auto esterni : ca. CHF 210.- al mese
- Locale di deposito : reddito aggiuntivo possibile a seconda dell'uso
Il potenziale di locazione totale stimato può così essere stimato intorno a CHF 5'300.- a CHF 5'500.- al mese, esclusi oneri e a seconda delle condizioni di locazione.