Eleganza contemporanea immersa nel verde di Comano

Nel cuore dell’esclusivo Comune di Comano, in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate del Luganese, sorge questa raffinata villa unifamiliare, edificata nel 2016 secondo i più recenti standard costruttivi ed energetici.

Inserita su un generoso terreno di 1’126 m², la proprietà gode di una posizione dominante, estremamente tranquilla e privilegiata, caratterizzata da un’eccellente esposizione solare durante tutto l’arco della giornata e da un contesto di assoluta privacy.

L’abitazione è stata progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, si sviluppano su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 400 m2.

Suddivisione degli spazi

Piano seminterrato – 110.39 m²

• Ufficio
• Cantine
• Locale tecnico
• Deposito attrezzi da giardino

Piano terra – 181.66 m²

• Elegante atrio d’ingresso
• Ampio soggiorno con zona pranzo
• Cucina moderna
• Studio
• Camera da letto
• Cabina armadio
• Due bagni
• Lavanderia

Piano primo – 124.88 m²

• Soggiorno
• Studio
• Due camere da letto
• Bagno con doccia
• Bagno completo

La planimetria attuale prevede tre camere da letto. Grazie alla generosa superficie interna e all`ottima distribuzione degli spazi, la villa offre inoltre la possibilità di realizzare fino a cinque camere da letto, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi necessita di studi privati o di ambienti dedicati agli ospiti, senza compromettere il comfort e la funzionalità degli spazi.

La struttura portante è stata realizzata con materiali di elevata qualità e secondo le più moderne tecniche costruttive. La copertura è dotata di isolamento termico ad alte prestazioni, serramenti in PVC con tripli vetri, lattoneria in acciaio inox e sistemi oscuranti di ultima generazione, garantendo eccellenti prestazioni energetiche e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.

L’ampio giardino offre numerose possibilità di personalizzazione. La villa ha piscina esterna, aree relax e zone dedicate alla convivialità all’aperto.

La proprietà è completata da un ampio garage coperto e da numerosi posti auto esterni, offrendo un`elevata capacità di parcheggio e il massimo comfort nella vita quotidiana e nell`accoglienza degli ospiti.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra architettura contemporanea, elevata qualità costruttiva e una posizione d’eccellenza, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi, pur immersa nella quiete e nel verde che contraddistinguono Comano.