Élégance contemporaine dans le verdoyant Comano

Au cœur de la communauté exclusive de Comano, l'une des zones résidentielles les plus réputées et les plus convoitées de la région de Lugano, se trouve cette villa élégante indépendante, construite en 2016 selon les normes de construction et d'énergie les plus modernes.

Située sur un vaste terrain de 1'126 m², la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, surélevée et extrêmement calme, avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un maximum d'intimité.

Lors de la planification, une attention particulière a été portée à la qualité de construction de haute gamme, au confort de vie maximal et à l'efficacité énergétique. Les pièces de vie lumineuses et spacieuses s'étendent sur trois étages et offrent une surface habitable totale d'environ 400 m².

Disposition des pièces

Étage inférieur – 110,39 m²

• Bureau
• Caves
• Salle des équipements techniques
• Salle de stockage pour les équipements de jardin

Réz-de-chaussée – 181,66 m²

• Zone d'entrée représentative
• Espace de vie et de repas spacieux
• Cuisine moderne
• Bureau
• Chambre à coucher
• Penderie
• Deux salles de bains

Étage supérieur – 124,88 m²

• Espace de vie
• Bureau
• Deux chambres à coucher
• Salle de bains avec douche
• Salle de bains complète

La structure portante a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et selon les techniques de construction les plus modernes. Le toit dispose d'une isolation thermique performante, de fenêtres en PVC avec vitrage triple, de travaux de spenglage en acier inoxydable ainsi que de systèmes d'ombrage modernes. Ces caractéristiques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort de vie maximal en toutes saisons.

Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités de conception et dispose d'une piscine extérieure, de zones de repos accueillantes ainsi que de surfaces extérieures attrayantes pour des moments de convivialité avec la famille et les amis.

Cette offre exclusive est complétée par un garage spacieux ainsi que de nombreux parkings extérieurs, qui garantissent un confort maximum dans la vie quotidienne et suffisamment d'espace de stationnement pour les invités.

Cette propriété exceptionnelle allie architecture contemporaine, qualité de construction de haute gamme et situation de premier ordre – à seulement quelques minutes du centre de Lugano et de toutes les infrastructures importantes, tout en étant nichée dans le calme et l'environnement verdoyant pour lesquels Comano est apprécié bien au-delà de la région.