Alcune case offrono più di uno spazio abitativo: offrono un vero e proprio arte di vivere. È proprio questo che scoprirete con questa proprietà situata in uno dei settori residenziali più ricercati di Le Mont-sur-Lausanne. Nascosta in un ambiente verde e pacifico, questa casa a schiera beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Losanna e dalla Scuola Internazionale. Gli spazi di vita sono stati progettati per favorire il comfort e la convivialità. Il soggiorno con camino invita ai momenti di condivisione, mentre la sala da pranzo si apre naturalmente all'esterno. Le ampie aperture lasciano entrare una luce naturale abbondante e offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina chiusa offre funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello in modo vantaggioso. All'esterno, il giardino privato di circa 200 m² diventa uno spazio di vita vero e proprio durante i bei giorni. La sua ottima esposizione e la sua curata disposizione lo rendono un'area particolarmente piacevole per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente i momenti di relax. La terrazza di circa 30 m² consente di godere appieno di questo ambiente. Il piano ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo un'organizzazione ideale per la vita familiare. Le camere da letto beneficiano di bei volumi e di un'atmosfera calda grazie ai pavimenti in legno. Il seminterrato completamente scavato e sviluppato offre un potenziale raro in questo tipo di proprietà. Sala fitness, cinema, sala giochi, studio o laboratorio: ognuno può creare gli spazi corrispondenti al proprio stile di vita. Costruita nel 1982 e ristrutturata con cura nel 2006, la proprietà presenta oggi un ottimo stato generale e testimonia una manutenzione rigorosa nel corso degli anni. Una casa luminosa, accogliente e perfettamente situata, che offre ai suoi futuri proprietari l'equilibrio ricercato tra tranquillità residenziale, vicinanza a Losanna e qualità della vita. Punti di forza della proprietà: casa a schiera in un quartiere residenziale tranquillo e verde

- 4 camere da letto al piano

- 2 bagni

- 1 bagno per gli ospiti

- Cucina chiusa e funzionale

- Soggiorno con camino

- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino

- Studio o camera da letto al piano terra

- Giardino privato di circa 200 m²

- Terrazza di circa 30 m² con ottima insolazione

- Seminterrato completamente scavato e sviluppato

- Grande locale polivalente (sala giochi, sala fitness, studio o spazio ricreativo)

- Lavanderia, cantina e rifugio PC

- Anno di costruzione 1981

- Ristrutturazione 2006

- Ottimo stato di manutenzione

- Vicinanza a scuole, Scuola Internazionale e Losanna, fermata autobus alla Clochatte (prolungamento in corso fino al Chemin de Penau), centro sportivo du Châtaigner, ingresso autostrada. Distribuzione Piano terra:

• Entrata


• Cucina chiusa


• Studio / camera da letto


• Bagno per gli ospiti


• Soggiorno con camino


• Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino

Piano:

• 4 camere da letto


• 2 bagni

Seminterrato:

• Grande locale polivalente


• Lavanderia


• Cantina


• Rifugio PC


• Spazi di stoccaggio

Esterni:

• Giardino privato di circa 200 m²


• Terrazza di circa 30 m²


• Ambiente tranquillo e familiare


• Due posti auto esterni


• 1 garage chiuso

Si prega di contattare Loïse presso LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo loise@LDimmobilier.ch Clausola informativa: Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore vincolante.