Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine Wohnfläche: Sie bieten eine wahre Kunst des Wohnens. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie im einem der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne entdecken. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt. Die Wohnbereiche sind darauf ausgerichtet, Komfort und Geselligkeit zu fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlicherweise zu den Außenbereichen führt. Die großen Fensteröffnungen lassen reichlich Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich vorteilhaft. Im Freien wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Wohnbereich während der schönen Tage. Seine hervorragende Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach Entspannungsmomente. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung voll auszunutzen. Die Etage bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Volumina und einer warmen Atmosphäre dank der Holzböden. Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein seltenes Potenzial in diesem Immobilientyp. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die seinem Lebensstil entsprechen. Das 1982 erbaute und 2006 sorgfältig renovierte Anwesen präsentiert heute einen hervorragenden Allgemeinzustand und zeugt von einer strengen Pflege im Laufe der Jahre. Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet. Hochpunkte der Immobilie: Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet

- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss

- 2 Badezimmer

- 1 Gäste-WC

- Separate und funktionale Küche

- Wohnzimmer mit Kamin

- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Privater Garten von etwa 200 m²

- Terrasse von etwa 30 m² mit hervorragender Sonneneinstrahlung

- Vollständig ausgebauter Keller

- Großer mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum)

- Waschküche, Keller und PC-Unterstand

- Baujahr 1981

- Renovierung 2006

- Hervorragender Pflegezustand

- Nähe zu Schulen, Internationaler Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung im Gange bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum du Châtaigner, Autobahneinfahrt. Verteilung Erdgeschoss:

• Eingangshalle


• Separate Küche


• Büro / Schlafzimmer


• Gäste-WC


• Wohnzimmer mit Kamin


• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer

Keller:

• Großer mehrzweckiger Raum


• Waschküche


• Keller


• PC-Unterstand


• Lagerräume

Außenbereiche:

• Privater Garten von etwa 200 m²


• Terrasse von etwa 30 m²


• Ruhige und familiäre Umgebung


• Zwei Außenparkplätze


• 1 geschlossene Garage

Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind lediglich indicativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.