• Modern kitchen with white cabinets, grey countertop, central island, and various appliances including a sink, oven, microwave, blender, coffee maker, toaster, and teapot. A pendant light hangs above the island.
  • Modern kitchen with white cabinets, grey island, stainless steel appliances, and various kitchen items on the counters.
  • Open-plan kitchen and dining area with modern appliances, a wooden dining table with colorful chairs, and a staircase leading to an upper level.
  • Open-plan kitchen and dining area with modern furniture, pendant lights, and a large dining table surrounded by colorful chairs.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, decorative pillows, a floor lamp, and artwork on the walls. The room features exposed wooden beams on the ceiling and a light blue accent wall.
  • Modern living room with wooden flooring, exposed wooden beams, large windows, grey sofa, flat-screen TV, bookshelf, and a hanging lamp.
  • Modern bathroom with double sink vanity, large mirror, bathtub, and built-in cabinets. Features a sleek design with grey tiles and wooden accents.
  • Bright bedroom with wooden ceiling beams, large windows, a bed with a patterned duvet, a nightstand, a television mounted on the wall, a small cabinet, and a white stool.
  • Bright attic bedroom with wooden flooring, slanted ceilings, and skylight windows. Features a white bed, a black chair, a small table with a lamp, a wooden stool, and a nightstand with books and a suitcase.
  • Brightly lit children's room with slanted ceilings, wooden flooring, and a skylight window. Features a desk with a chair, a mirror, shelves filled with toys and books, a small stool, and a colorful play mat on the floor.
1 / 10
Locali
5
Spazio abitativo
109 m2
Prezzo di vendita
EUR 379'000.–

"Meraviglioso appartamento duplex di 5 locali con vista a Chevrier"

Indirizzo

37 chemin du pré benoit, 74520 chevrier

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
EUR 379'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento ultimo piano
Locali:
5
Superficie:
109 m2

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

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Descrizione

Nel cuore della incantevole comune di Chevrier, scopri questo superbo appartamento duplex, situato in un vecchio casale completamente ristrutturato, che unisce con eleganza il fascino dell'antico con il comfort moderno. Situato al 1° e ultimo piano, questo bene atipico seduce immediatamente con la sua autenticità e i suoi volumi. Beneficia di un ambiente di vita privilegiato con soli due lotti nella coproprietà, offrendo così delle spese particolarmente ridotte – un vero vantaggio nella vita quotidiana. Appena entrati, sarete conquistati da un magnifico soggiorno inondato di luce, composto da un salotto conviviale e da una cucina aperta, il tutto prolungato da un balcone ideale per i vostri momenti di relax. Una terrazza completa gli esterni, offrendo ancora più spazio per godere dei bei giorni. Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto, di un bagno e di servizi igienici indipendenti. Un soppalco arricchisce questo livello, lasciando libero corso ai vostri desideri: ufficio, spazio giochi o anche quarta camera da letto secondo le vostre esigenze. Funzionale, curato e pieno di carattere, questo appartamento offre anche due posti auto esterni. Un bene raro, ideale per coloro che cercano un luogo di vita unico, caldo e essenziale.

La Scuola Elementare Pubblica di Chevrier si trova a 5 minuti a piedi. Trasporto scolastico per il Collège de Vulbens e il Lycée Mme de Staël a Saint Julien en Genevois. Numerose comodità in un raggio di pochi chilometri a Valleiry: ufficio postale, ristoranti, supermercati, trasporti pubblici TPG con la linea N per Vulbens, stazione ferroviaria, centro di salute, medici di base, vicino al confine svizzero con gli uffici doganali di Chancy e Soral.

Le classi di efficienza energetica e climatica sono rispettivamente classificate C (170 kWh/m²/anno) e A (5 KgCO₂/m²/anno), con un'energia finale misurata a 74 kWh/m²/anno. Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard: tra 1420 € e 1980 € all'anno. Data di realizzazione del diagnosi energetico: 01/08/2025. 2 lotti di coproprietà. Nessun procedimento in corso. Prezzo di vendita: 379 000 € (spese a carico del venditore). Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Contatto

LIMOUSIN CRISTEL

+41670718823
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N. Inserzione
4003350618
Rif. oggetto
xptg8.aj411

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