In un quartiere residenziale preferito di Oberkulm, in una posizione tranquilla, direttamente adiacente alla zona agricola, troverete una casa che combina generosità, pace e qualità della vita. Grazie all'architettura ben pensata, potrete godere di una privacy raramente trovata in una casa a schiera - quasi come in una casa indipendente.
Il cuore della casa è il giardino invernale luminoso con la sua altezza impressionante, la galleria aperta e il camino svedese. Qui, vivere, mangiare e giardinaggio si fondono in uno spazio di vita aperto che crea un'atmosfera speciale in ogni stagione.
Il giardino spazioso e idilliaco e gli spazi verdi intorno alla proprietà vi invitano a soggiornare con fiori, alberi da frutto e due angoli salotto confortevoli.
Con 9 stanze e circa 229 m² di spazio abitabile, questa casa offre uno spazio generoso per le famiglie, gli uffici a casa, gli ospiti e le esigenze personali. La disposizione delle stanze ben pensata crea libertà senza perdere comfort.
La proprietà è stata costruita solidamente, continuamente rinnovata e ben mantenuta. Il piano superiore moderno, le nuove finestre, la caldaia a pompa di calore e numerose altre ristrutturazioni garantiscono che la casa possa essere occupata senza investimenti maggiori - trasferitevi e godete.
Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo nido, la scuola, i negozi e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. La Wyna e le foreste circostanti possono essere raggiunte in breve tempo e vi invitano a fare una passeggiata, a fare sport o a rilassarvi nella natura.

_Posizione
Il giardino è orientato a sud-ovest, verso il sole della sera
Asilo nido 650 m, scuola 650 m, negozi 300 m
Stazione ferroviaria 600 m, entrata autostrada 12 km
Quartiere residenziale tranquillo e familiare
Direttamente adiacente alla zona agricola

_Offerta di stanze

Piano terra: Ingresso con guardaroba, toilette separata con lavabo, salotto con accesso al giardino e stanza separata (che può essere aperta sul salotto), cucina semi-aperta, giardino invernale con molta luce, altezza soffitto superiore alla media, camino svedese, galleria e accesso al salotto coperto e al giardino adiacente

Piano superiore: Scala e corridoio, quattro stanze (17,6, 16, 11,3 e 9,6 m², di cui una con balcone), bagno moderno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo

Sottotetto: Scala e corridoio, stanza riscaldata, bagno con doccia, toilette e lavabo, spazi inclinati

Semi-interrato: Scala e corridoio, stanza riscaldata (con molta luce naturale grazie al pozzo di luce), laboratorio riscaldato, lavanderia e asciugatoio con impianti di edificio, locale di stoccaggio, locale di stoccaggio

_Ambiente e parcheggio
Salotto coperto con camino e ombreggiatura al giardino invernale
Locale di stoccaggio per biciclette e attrezzature da giardino
Due case da giardino
Salotto parzialmente coperto con ombreggiatura davanti al salotto
Giardino utile
Giardino ben curato con fiori, cespugli, prato e alberi
Molta privacy grazie alla vegetazione alta
Due box auto
Parcheggi esterni per tre veicoli

Tipo di oggetto: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1978
Stato: Ben mantenuto
Specialità:
Giardino bello e spazioso
Molta privacy
Numerose stanze e grande spazio abitabile
Posizione idilliaca e tranquilla
Direttamente adiacente alla zona agricola
Numero di stanze: 9
Superficie abitabile netta: 229 m²
Dimensione del terreno: 869 m²
Cubatura: 1471 m³
Bagno 1: Toilette separata con lavabo al piano terra
Bagno 2: Vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo al piano superiore
Bagno 3: Doccia, toilette, lavabo al piano del sottotetto
Semi-interrato: Sì
Sottotetto: Sì
Numero di posti auto in garage: 2
Numero di parcheggi esterni: 3
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori, riscaldamento a pavimento
Camino svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Vista: Verde
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Casa da giardino: Sì
Distanza dalle scuole: 0,65 km
Distanza dall'asilo nido: 0,65 km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza dalla stazione ferroviaria