Dans un quartier résidentiel préféré d'Oberkulm, dans un endroit calme, directement adjacent à la zone agricole, vous trouverez un foyer qui combine générosité, paix et qualité de vie. Grâce à l'architecture bien pensée, vous pouvez profiter d'une intimité rarement trouvée dans une maison mitoyenne - presque comme dans une maison individuelle détachée.
Le cœur de la maison est le jardin d'hiver lumineux avec sa hauteur de plafond impressionnante, sa galerie ouverte et son poêle suédois. Ici, vivre, manger et jardinage se fondent dans un espace de vie ouvert qui crée une atmosphère spéciale à chaque saison.
Le jardin spacieux et idyllique et les espaces verts autour de la propriété vous invitent à vous attarder avec des fleurs, des arbres fruitiers et deux coins salon confortables.
Avec 9 pièces et environ 229 m² d'espace de vie, cette maison offre un espace généreux pour les familles, les bureaux à domicile, les invités et les besoins personnels. La disposition des pièces bien pensée crée de la liberté sans perdre de confort.
La propriété a été solidement construite, continuellement rénovée et bien entretenue. L'étage supérieur moderne, les nouvelles fenêtres, la chaudière à pompe à chaleur et de nombreuses autres rénovations garantissent que la maison peut être occupée sans investissements majeurs - emménagez et profitez.
Malgré l'emplacement calme, la garderie, l'école, les commerces et la gare sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. La Wyna et les forêts environnantes peuvent être atteintes en un court laps de temps et vous invitent à vous promener, à faire du sport ou à vous détendre dans la nature.

_Emplacement
Le jardin est orienté vers le sud-ouest, vers le soleil du soir
Garderie 650 m, école 650 m, commerces 300 m
Gare S-Bahn 600 m, entrée d'autoroute 12 km
Quartier résidentiel calme et familial
Directement adjacent à la zone agricole

_Offre de pièces

Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salon avec accès au jardin et pièce séparée (pouvant être ouverte sur le salon), cuisine semi-ouverte, jardin d'hiver avec beaucoup de lumière, hauteur de plafond supérieure à la moyenne, poêle suédois, galerie et accès au coin salon couvert et au jardin adjacent

Étage supérieur : Escalier et corridor, quatre pièces (17,6, 16, 11,3 et 9,6 m², dont une avec balcon), salle de bains moderne avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo

Grenier : Escalier et corridor, pièce chauffée, salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, combles en pente

Sous-sol : Escalier et corridor, pièce chauffée (avec beaucoup de lumière naturelle grâce au puits de lumière), atelier chauffé, buanderie et séchoir avec équipements de bâtiment, local de stockage, local de stockage

_Environnement et stationnement
Coin salon couvert avec cheminée et ombrage au jardin d'hiver
Local de stockage pour vélos et équipements de jardin
Deux maisons de jardin
Coin salon partiellement couvert avec ombrage devant le salon
Jardin utilitaire
Jardin bien entretenu avec fleurs, buissons, pelouse et arbres
Beaucoup d'intimité grâce à la végétation haute
Deux cases de garage
Places de stationnement extérieures pour trois véhicules

Type d'objet : Maison individuelle
Année de construction : 1978
État : Bien entretenu
Spécialités :
Jardin beau et spacieux
Beaucoup d'intimité
Nombreuses pièces et grand espace de vie
Emplacement idyllique et calme
Directement adjacent à la zone agricole
Nombre de pièces : 9
Surface habitable nette : 229 m²
Taille du terrain : 869 m²
Cubature : 1471 m³
Salle de bains 1 : Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 2 : Baignoire, douche, toilettes et double lavabo à l'étage supérieur
Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo à l'étage du grenier
Sous-sol : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de garage : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 3
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs, chauffage par le sol
Poêle suédois : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Vue : Verdure
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance aux écoles : 0,65 km
Distance à la garderie : 0,65 km
Distance aux commerces : 0,3 km
Distance à la gare S-Bahn