• Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by greenery and a mountain view.
  • Modern living room with dark leather sofas, a coffee table, a chandelier, and a fan. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Modern living room with a large red patterned rug, black leather sofas, a glass coffee table, a flat-screen TV, and a chandelier.
  • Modern living room with dark leather sofas, a glass coffee table, and a large red patterned rug. The space features a chandelier, wall-mounted TV, and a dining area visible in the background.
  • A modern, open-concept living space with a black leather sofa, a wooden floor, a small table with a chair, a mirror, a television, and a decorative flower vase on a side table.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and dark tiled flooring. Features a sink, faucet, blender, toaster, microwave, and refrigerator.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances including an oven, microwave, and sink.
  • Balcony with a sofa, small table, chairs, a white rug, and several pairs of sandals placed near the glass door.
  • Balcony with tiled floor, sofa, small table, chairs, and several potted plants. The balcony has a retractable awning and overlooks a green area with trees and parked cars.
  • Cozy bedroom with a single bed, desk, chair, and mirror. The room features a blue rug, wooden flooring, and a large window with curtains.
  • A cozy bedroom with a bunk bed, a small table, a chair, a shelf, and a pink rug on the wooden floor.
  • Modern bedroom with a white bed, patterned duvet, wicker hanging chair, large mirror cabinet, and a green shag rug on wooden flooring.
  • Modern bedroom with a large bed, a grey shaggy rug, a wardrobe, an exercise bike, and a chair. The room features large windows with curtains and decorative wall art.
  • Bathroom with a stacked washing machine and dryer unit, laundry baskets on top, a towel hanging on the wall, and cleaning supplies on a small shelf.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, shower, and a round rug on the floor. Includes a wicker basket, towel rack, and a light fixture on the ceiling.
  • Modern bathroom with beige tiles, white sink, toilet, mirror, and a fluffy rug on the floor. Includes a shower area with a curtain and towels.
  • Bathroom with a bathtub, colorful shower curtain, sink, mirror, and a small rug on the floor. A door leads to another room with wooden flooring and a patterned rug.
  • Long hallway with wooden flooring, colorful patterned runner, white walls, several doors, and ceiling lights.
  • A narrow hallway with wooden flooring, beige walls, and a colorful patterned runner. The hallway features several doors and a ceiling light fixture.
1 / 19
Locali
5.5
Spazio abitativo
122 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'000'000.–

"Ampio appartamento di 5.5 locali – 120 m² con balcone a sud – Villeneuve (VD)"

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Indirizzo

Route de Pré-Jaquet 71, 1844 Villeneuve

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Villeneuve VD

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  • Scuola

    10 min.Collège de la Tour-Rouge

  • Trasporti pubblici

    2 min.Pré Jaquet

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'000'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Piano:
2
Superficie:
122 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
2013

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Ampio appartamento di 5.5 locali completamente rinnovato – 122m² con balcone a sud – Villeneuve (VD)

Prezzo: CHF 1’000’000

Scopri questo magnifico appartamento di 5.5 locali di 122m², situato al 2° piano di un edificio recente costruito nel 2013, in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Villeneuve.

Completamente rinnovato nel 2024 (ad eccezione dei bagni, che si trovano in ottimo stato), questa proprietà offre servizi moderni e un eccellente comfort di vita. Non sono necessari lavori di rinnovamento: è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.

L’ampio e luminoso soggiorno si apre su un generoso balcone di 19 m² esposto a sud, ideale per godere del sole durante tutta la giornata. L’appartamento dispone di un bagno, una doccia, nonché spazi di vita funzionali e piacevoli.

L’edificio beneficia di un’eccellente prestazione energetica grazie all’isolamento di qualità e alla presenza di pannelli solari, che assicurano un comfort ottimale in estate e in inverno. La PPE è particolarmente sana, con un fondo di rinnovamento di oltre CHF 180’000, mai utilizzato.

Un cantina e un posto auto esterno, incluso nel prezzo di vendita, completano questa proprietà.

Posizione privilegiata

* Quartiere residenziale calmo e recente

* Stazione e scuole a circa 800 metri a piedi

* Accesso rapido al Lago di Ginevra

* Tutte le comodità nelle vicinanze

I punti di forza

* 5.5 locali – 122 m²

* Completamente rinnovato nel 2024

* Balcone di 19 m² esposto a sud

* Edificio del 2013 con ascensore

* Eccellente isolamento termico

* Pannelli solari

* Bagno + doccia

* Cantina

* Posto auto esterno incluso nel prezzo

* Fondo di rinnovamento PPE superiore a CHF 180’000

* Appartamento attualmente affittato a CHF 2’750 al mese, con inquilini disposti a liberare gli spazi secondo le esigenze dell’acquirente

Questa proprietà costituisce un’ottima opportunità, sia per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente di qualità, sia per un investitore che cerca un appartamento che offra un reddito immediato.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

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N. Inserzione
4003348179
Rif. oggetto
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