• Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by greenery and a mountain view.
  • Modern living room with dark leather sofas, a coffee table, a chandelier, and a fan. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Modern living room with a large red patterned rug, black leather sofas, a glass coffee table, a flat-screen TV, and a chandelier.
  • Modern living room with dark leather sofas, a glass coffee table, and a large red patterned rug. The space features a chandelier, wall-mounted TV, and a dining area visible in the background.
  • A modern, open-concept living space with a black leather sofa, a wooden floor, a small table with a chair, a mirror, a television, and a decorative flower vase on a side table.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and dark tiled flooring. Features a sink, faucet, blender, toaster, microwave, and refrigerator.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances including an oven, microwave, and sink.
  • Balcony with a sofa, small table, chairs, a white rug, and several pairs of sandals placed near the glass door.
  • Balcony with tiled floor, sofa, small table, chairs, and several potted plants. The balcony has a retractable awning and overlooks a green area with trees and parked cars.
  • Cozy bedroom with a single bed, desk, chair, and mirror. The room features a blue rug, wooden flooring, and a large window with curtains.
  • A cozy bedroom with a bunk bed, a small table, a chair, a shelf, and a pink rug on the wooden floor.
  • Modern bedroom with a white bed, patterned duvet, wicker hanging chair, large mirror cabinet, and a green shag rug on wooden flooring.
  • Modern bedroom with a large bed, a grey shaggy rug, a wardrobe, an exercise bike, and a chair. The room features large windows with curtains and decorative wall art.
  • Bathroom with a stacked washing machine and dryer unit, laundry baskets on top, a towel hanging on the wall, and cleaning supplies on a small shelf.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, shower, and a round rug on the floor. Includes a wicker basket, towel rack, and a light fixture on the ceiling.
  • Modern bathroom with beige tiles, white sink, toilet, mirror, and a fluffy rug on the floor. Includes a shower area with a curtain and towels.
  • Bathroom with a bathtub, colorful shower curtain, sink, mirror, and a small rug on the floor. A door leads to another room with wooden flooring and a patterned rug.
  • Long hallway with wooden flooring, colorful patterned runner, white walls, several doors, and ceiling lights.
  • A narrow hallway with wooden flooring, beige walls, and a colorful patterned runner. The hallway features several doors and a ceiling light fixture.
1 / 19
Pièces
5.5
Surface habitable
122 m2
Prix de vente
CHF 1'000'000.–

"Spacieux appartement de 5.5 pièces – 120 m² avec balcon plein sud – Villeneuve (VD)"

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Adresse

Route de Pré-Jaquet 71, 1844 Villeneuve

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Villeneuve VD

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    10 min.Collège de la Tour-Rouge

  • Transports publics

    2 min.Pré Jaquet

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'000'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Surface habitable:
122 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
2013

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Spacieux appartement de 5.5 pièces entièrement rénové – 122m² avec balcon plein sud – Villeneuve (VD)

Prix : CHF 1’000’000

Découvrez ce magnifique appartement de 5.5 pièces de 122m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2013, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve.

Entièrement rénové en 2024 (à l’exception des salles d’eau, qui sont en excellent état), ce bien offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Aucun travaux n’est à prévoir : il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Le vaste séjour lumineux s’ouvre sur un généreux balcon de 19 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une salle de bains, d’une salle de douche ainsi que d’espaces de vie fonctionnels et agréables.

L’immeuble bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de qualité et à la présence de panneaux solaires, assurant un confort optimal en été comme en hiver. La PPE est particulièrement saine, avec un fonds de rénovation de plus de CHF 180’000, jamais utilisé.

Une cave ainsi qu’une place de parc extérieure, incluse dans le prix de vente, complètent ce bien.

Emplacement privilégié

* Quartier résidentiel calme et récent

* Gare et écoles à environ 800 mètres à pied

* Accès rapide au lac Léman

* Toutes les commodités à proximité

Les points forts

* 5.5 pièces – 122 m²

* Entièrement rénové en 2024

* Balcon de 19 m² orienté plein sud

* Immeuble de 2013 avec ascenseur

* Excellente isolation thermique

* Panneaux solaires

* Salle de bains + salle de douche

* Cave

* Place de parc extérieure comprise dans le prix

* Fonds de rénovation PPE supérieur à CHF 180’000

* Appartement actuellement loué CHF 2’750 par mois, avec des locataires disposés à libérer les lieux selon les besoins de l’acquéreur

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement de qualité que pour un investisseur à la recherche d’un appartement offrant un rendement locatif immédiat.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003348179
Réf. de l'objet
r6g31.ynq3y

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