Benvenuti in una casa che combina in modo unico generosità, privacy, eleganza e tecnologia moderna. In un quartiere di ville tranquillo e ricercato di Langenthal, senza traffico di passaggio, questa villa di 7 locali dall'architettura caratteristica vi attende su un terreno di oltre 2 000 m², allestito come un parco.

"Ideale per le famiglie che valorizzano la pace, la privacy e la qualità della vita più alta."

Su circa 380 m² di spazio abitativo, un'atmosfera di vita esclusiva si sviluppa con un'altezza della stanza doppia, ampie facciate di finestre e materiali di alta qualità. La zona living e pranzo luminosa con camino e galleria forma il cuore della casa e offre una vista meravigliosa sul giardino parco ben curato. La cucina moderna e aperta convince con la sua concezione pensata e il suo ampio spazio di stoccaggio.

Cinque locali utilizzabili in modo flessibile, tra cui un'ampia area master con bagno annesso, nonché tre bagni eleganti in totale, offrono il massimo comfort di vita.

Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con una piscina interna in acqua di mare automatica, un idromassaggio, un bagno turco e una palestra – la vostra oasi di benessere personale per il relax durante tutto l'anno.

Il giardino parco con aree di seduta protette e terrazze coperte invita al relax e a momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.

Sul piano tecnico, la villa è anche ben equipaggiata: un impianto solare con 50 moduli (16,75 kWp), una pompa di calore con cinque sonde di terra di 200 metri di profondità, nonché un concetto di sicurezza moderno con telecamere, rilevatori di movimento e rilevatori di fumo.

Il garage offre spazio per tre veicoli, completato da almeno due posti auto esterni. Una stazione di ricarica elettrica nel garage è già disponibile.

E con una superficie utile di 390 m², avete ancora molto spazio a disposizione.

Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo nido, le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione di Langenthal sono a breve distanza. Berna e Zurigo sono facilmente raggiungibili. L'A1 con l'uscita autostradale di Niederbipp è a circa 15 minuti.

I lavori di ristrutturazione completi negli ultimi anni e la tecnologia energetica moderna fanno di questa villa eccezionale una casa prospettica per le persone con esigenze elevate.

Volume di investimento:

Tra il 2007 e il 2025, è stato investito un totale di circa CHF 936 000.– nella manutenzione, nella ristrutturazione, nella modernizzazione e nell'ampliamento di questa proprietà.

Gli investimenti corrispondenti sono documentati e possono essere rintracciati a partire da un interesse di acquisto serio utilizzando copie di ricevute e altri documenti.

Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.

Disponibile su richiesta.