PORTA APERTA sabato 11 luglio e domenica 12 luglio a Epalinges. Si prega di contattarmi per prenotare un orario al 0787768668. Bellissimo appartamento in duplex con balcone, a due passi dall'EHLS.

Situato nella vicinanza immediata dell'École Hôtelière de Lausanne, questo bellissimo appartamento in duplex offre volumi generosi e un alto potenziale di allestimento.

Con 110 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile grazie alla mezzanine e agli spazi del livello inferiore, questo immobile si distingue per la sua luminosità, l'ingresso indipendente e la distribuzione funzionale.

Distribuzione

Piano principale

• Ingresso indipendente con scala privata che conduce al piano superiore
• Ampio soggiorno con cucina aperta
• Accesso diretto al balcone
• 3 camere da letto, tutte dotate di armadi a muro
• 1 bagno con vasca da bagno

Una delle camere da letto è stata creata installando una parete non portante. È quindi possibile tornare facilmente alla configurazione originale con 4,5 locali per ampliare lo spazio di vita.

Mezzanine

Una piacevole mezzanine completa il piano superiore e consente di allestire lo spazio secondo le proprie esigenze:

• un'area TV
• un ufficio
• una sala da gioco o lettura

Piano inferiore

• 1 bagno con doccia
• 1 lavanderia

Annessi

• 1 ripostiglio esterno che funge da cantina
• 1 posto auto esterno disponibile come opzione: CHF 15'000.-
• 1 posto auto nel garage coperto della proprietà disponibile come opzione: CHF 40'000.-

Informazioni finanziarie

• Prezzo di vendita dell'appartamento con posto auto: CHF 1'230'000.-
• Spese PPE annuali: circa CHF 5'683.-, ovvero circa CHF 473.- al mese

Un immobile raro in un settore ricercato, ideale per una famiglia, una coppia o una persona che desidera beneficiare di uno spazio di telelavoro vicino a Losanna.