TAG DER OFFENEN TÜREN am Samstag, 11. Juli und Sonntag, 12. Juli in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Zeitraum zu reservieren, unter 0787768668. Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHLS entfernt.

In unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne gelegen, bietet diese schöne Dachgeschosswohnung großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Gestaltung.

Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung aus.

Raumaufteilung

Hauptgeschoss

• Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus, das zum Obergeschoss führt
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist also möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.

Mezzanine

Eine angenehme Mezzanine ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten:

• ein Fernsehbereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Leseraum

Untergeschoss

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Anlagen

• 1 Außenabstellraum, der als Keller dient
• 1 Außenparkplatz, optional erhältlich: CHF 15'000.-
• 1 Parkplatz in der überdachten Tiefgarage der Wohnanlage, optional erhältlich: CHF 40'000.-

Finanzinformationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'230'000.-
• Jährliche PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.-, das entspricht ca. CHF 473.- pro Monat

Ein seltenes Objekt in einem gesuchten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Arbeitsbereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.