Occasione rara a Vilters - Casa affascinante con grande dependance e potenziale di sviluppo eccezionale

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Esistono proprietà che sono più di una semplice casa - offrono opportunità. È questo che potete aspettarvi a Hinter-Gasse 1 a Vilters.

Questa casa di famiglia affascinante con un anno di costruzione originale prima del 1920 è stata rinnovata nel 2024/2025 e combina il carattere di una casa di villaggio tradizionale con i vantaggi di un alloggio confortevole. Su un terreno di 505 m², godete di pace, privacy e allo stesso tempo di una posizione centrale nel popolare Sarganserland.

Con una superficie abitabile netta di 130 m², una superficie utile totale impressionante di 395 m² e un giardino ridisegnato, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le menti creative o le persone che vogliono combinare vita e lavoro.

La casa dispone di sei grandi stanze, una cucina e un bagno. Un secondo bagno è già disponibile e può essere rimesso in funzione. La stufa in maiolica è stata rinnovata e invita a ore conviviali.

Tutte le finestre, tranne quelle della cucina, sono state rinnovate nel 2024. La grande camera e la stanza dietro il bagno non sono isolate.

Il cuore della proprietà - la dependance impressionante
Una vera rarità è la dependance spaziosa con il suo enorme potenziale di sviluppo. Tali aree sono difficilmente trovate oggi. Che sia stanze di vita aggiuntive, un loft, uno studio, uno spazio di lavoro, stanze di hobby, un ufficio a casa o un progetto individuale - qui, diverse possibilità si offrono. Coloro che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo saranno entusiasti. L'oggetto è soggetto alla protezione dei monumenti locali (ISOS) e le conversioni devono essere chiarite con un architetto.

La proprietà convince anche all'esterno. Il giardino ridisegnato invita a rilassarsi e offre abbastanza spazio per i bambini, gli animali di compagnia o le serate estive conviviali in famiglia e con gli amici. Lasciate che il robot di taglio e il sistema di irrigazione automatico funzionino e potrete godervi il vostro tempo libero!

L'offerta è completata da un garage con una porta elettrica e due posti auto esterni.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• 505 m² di terreno
• 130 m² di superficie abitabile netta
• 395 m² di superficie utile totale
• 6 stanze più cucina
• Stufa in maiolica nella sala da pranzo
• Giardino ridisegnato
• Dependance impressionante con potenziale di sviluppo eccezionale
• Secondo bagno disponibile e riattivabile
• Garage con porta elettrica
• Due posti auto esterni
• Posizione calma e familiare
• Riscaldamento a gas (da rinnovare)
  Offerta per il rimpiazzo e la caldaia LWP CHF 20'000

Prezzo di acquisto
CHF 910'000.-

Il prezzo di vendita è compreso come prezzo indicativo.

Una proprietà con un futuro
Che sia come una casa spaziosa per la famiglia, come una casa multigenerazionale o per gli acquirenti che vogliono realizzare i loro sogni di vita - questa proprietà combina il fascino, lo spazio e un enorme potenziale di sviluppo. Le proprietà con un tale grande edificio annesso e possibilità di utilizzo diverse sono raremente trovate sul mercato in questa localizzazione.

Organizzate una visita oggi e scoprite le numerose possibilità che questa proprietà speciale offre.

Disposizione delle stanze

Piano terra

• Spazio di ingresso / scala che porta alla casa
• Corridoio
• Officina
• Lavanderia
• 2 cantine
• Garage con porta elettrica
• 2 piccole stanze
• Uscita verso il giardino

Primo piano

• Spazio di ingresso / corridoio (dal piano terra)
• Pantry
• ex bagno
• Cucina
• Ingresso / scala che porta al giardino
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Bagno con vasca e doccia
• Stanze

Secondo piano

• 3 camere

Edificio annesso (accessibile dal primo piano)

• Piano superficie 55 m² + piano intermedio 11,2 m²
• Secondo piano superficie 30,3 m²
• Sottotetto 68 m² (altezza 1,2 metri)