Occasion rare à Vilters - Maison charmante avec grande remise et potentiel de développement exceptionnel

Visitez notre visite virtuelle maintenant:

www.freuler.swiss/hintergasse

Il existe des propriétés qui sont plus qu'une simple maison - elles offrent des opportunités. C'est ce que vous pouvez attendre à Hinter-Gasse 1 à Vilters.

Cette maison de famille charmante avec une année de construction d'origine avant 1920 a été rénovée en 2024/2025 et combine le caractère d'une maison de village traditionnelle avec les avantages d'un logement confortable. Sur un terrain de 505 m², vous jouissez de la paix, de la vie privée et en même temps d'un emplacement central dans le populaire Sarganserland.

Avec une surface habitable nette de 130 m², une surface utile totale impressionnante de 395 m² et un jardin réaménagé, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les esprits créatifs ou les personnes qui veulent combiner vie et travail.

La maison dispose de six grandes pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une deuxième salle de bain est déjà disponible et peut être remise en service. Le poêle en faïence a été rénové et invite à des heures conviviales.

Toutes les fenêtres, sauf celles de la cuisine, ont été rénovées en 2024. La grande chambre et la pièce derrière la salle de bain ne sont pas isolées.

Le cœur de la propriété - la remise impressionnante
Une véritable rareté est la remise spacieuse avec son énorme potentiel de développement. De telles surfaces sont difficilement trouvées aujourd'hui. Que ce soit des pièces de vie supplémentaires, un loft, un atelier, un espace de travail, des pièces de hobby, un bureau à domicile ou un projet individuel - ici, des possibilités diverses s'offrent. Ceux qui cherchent une propriété avec un potentiel de développement seront ravis. L'objet est soumis à la protection des monuments locaux (ISOS) et les conversions doivent être clarifiées avec un architecte.

La propriété convainc également à l'extérieur. Le jardin réaménagé invite à la détente et offre suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux de compagnie ou les soirées d'été conviviales en famille et entre amis. Laissez le robot de tonte et le système d'irrigation automatique fonctionner et vous pouvez profiter de votre temps libre!

L'offre est complétée par un garage avec une porte électrique et deux places de parking extérieures.

Vos avantages en un coup d'œil

• 505 m² de terrain
• 130 m² de surface habitable nette
• 395 m² de surface utile totale
• 6 pièces plus cuisine
• Poêle en faïence dans la salle à manger
• Jardin réaménagé
• Remise impressionnante avec un potentiel de développement exceptionnel
• Deuxième salle de bain disponible et réactivable
• Garage avec porte électrique
• Deux places de parking extérieures
• Emplacement calme et familial
• Chauffage au gaz (à renouveler)
  Offre pour le remplacement et la chaudière LWP CHF 20'000

Prix d'achat
CHF 910'000.-

Le prix de vente est compris comme un prix indicatif.

Une propriété avec un avenir
Que ce soit comme une maison spacieuse pour la famille, comme une maison multigénérationnelle ou pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs rêves de vie - cette propriété combine le charme, l'espace et un énorme potentiel de développement. Les propriétés avec un tel grand bâtiment annexe et des possibilités d'utilisation diverses sont rarement trouvées sur le marché dans cette localisation.

Organisez une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette propriété spéciale offre.

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée

• Espace d'entrée / escalier menant à la maison
• Couloir
• Atelier
• 2 caves
• Garage avec porte électrique
• 2 petites pièces
• Sortie vers le jardin

Étage

• Espace d'entrée / couloir (à partir du rez-de-chaussée)
• Pantry
• ancienne salle de bain
• Cuisine
• Entrée / escalier menant au jardin
• Salle à manger
• Salon
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Pièce

Deuxième étage

• 3 chambres

Bâtiment annexe (accessible à partir de l'étage)

• Étage surface 55 m² + étage intermédiaire 11,2 m²
• Deuxième étage surface 30,3 m²
• Grenier 68 m² (hauteur 1,2 mètre)