La Compagnie Immobilière du Léman offre in vendita due gallerie commerciali unite, idealemente situate nel cuore del quartiere Pâquis, a due passi dal centro città, dai trasporti pubblici e dalle principali vie di comunicazione.
Completamente rinnovate nel 2025, la proprietà si trova in ottimo stato e non richiede lavori nel breve o medio termine. Offre una superficie totale PPE di circa 217 m², con una configurazione attraente che consente una grande flessibilità operativa.
Attualmente utilizzata come unico spazio, queste gallerie rimangono giuridicamente distinte, offrendo la possibilità di separarle in due unità indipendenti come richiesto.
La proprietà è completata da:

una cantina di circa 8 m²,
un magazzino nel seminterrato di circa 60 m² con un'altezza del soffitto di circa 4,20 m, che offre un forte potenziale di layout e stoccaggio.

Le superfici offrono una grande versatilità di utilizzo, consentendo in particolare:

attività terziarie/ufficio,
commercio alimentare,
salone di bellezza, istituto di estetica,
pratica medica o paramedica,
o ristorazione leggera (senza cucina, in conformità con le norme PPE).

Grazie alla sua visibilità commerciale, accesso diretto dalla strada e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nella zona.
L'inquilino avendo recentemente lasciato i locali, l'acquirente beneficia di una completa libertà di operare:

o sviluppare la propria attività,
o riaffittare rapidamente e assicurarsi un ritorno.

Questo è un asset commerciale qualitativo, che combina posizione, flessibilità e potenziale, adatto sia per un utente che per un investitore di asset.