Die Compagnie Immobilière du Léman bietet zum Verkauf zwei vereinigte Einkaufsarcaden an, die ideal im Herzen des Pâquis-Viertels liegen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen.
Vollständig renoviert im Jahr 2025, befindet sich das Objekt in hervorragendem Zustand und benötigt keine Arbeiten im kurzen oder mittleren Zeitraum. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 217 m², mit einer attraktiven Konfiguration, die eine große Betriebsflexibilität ermöglicht.
Derzeit als einheitlicher Raum genutzt, bleiben diese Arcaden rechtlich getrennt, was die Möglichkeit bietet, sie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen, wie erforderlich.
Das Objekt wird vervollständigt durch:

einen Keller von etwa 8 m²,
einen Lagerraum im Untergeschoss von etwa 60 m² mit einer Deckenhöhe von etwa 4,20 m, der ein starkes Potenzial für die Gestaltung und Lagerung bietet.

Die Flächen bieten eine große Vielseitigkeit der Nutzung, die insbesondere ermöglicht:

tertiäre/Büroaktivitäten,
Lebensmittelhandel,
Friseursalon, Schönheitsinstitut,
medizinische oder paramedizinische Praxis,
oder leichte Gastronomie (ohne Küche, gemäß PPE-Vorschriften).

Dank seiner kommerziellen Sichtbarkeit, direkten Zugang von der Straße und strategischen Lage stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in der Gegend dar.
Der Mieter hat die Räumlichkeiten kürzlich verlassen, so dass der Käufer eine vollständige Freiheit zur Nutzung hat:

entweder, um sein eigenes Geschäft zu entwickeln,
oder um es schnell wieder zu verlassen und eine Rendite zu sichern.

Dies ist ein qualitatives kommerzielles Vermögen, das Lage, Flexibilität und Potenzial kombiniert, geeignet sowohl für einen Nutzer als auch für einen Anlageinvestor.