Locali
8
Spazio abitativo
214 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'500'000.–
Notificare il calo di prezzo
"Lotto di 2 appartamenti - Crêts de Champel!"
Indirizzo
1206 GenèvePrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 3'500'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 8
- Piano:
- 2
- Superficie:
- 214 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2018
- Anno di costruzione:
- 1970
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Opportunità di investimento - Champel, Ginevra:
Nel cuore del quartiere di Champel, molto richiesto, CI Léman SA è lieta di offrire un lotto di due appartamenti di 4 camere, situati al 2? piano di un edificio di lusso. L'edificio ha beneficiato nel 2014 di un innalzamento di due piani e di una completa ristrutturazione delle facciate e delle aree comuni, conferendogli oggi una firma contemporanea e qualitativa, perfettamente integrata nell'eleganza del quartiere.
Due appartamenti luminosi, perfettamente progettati:
Entrambi gli appartamenti offrono piani particolarmente confortevoli:
Lotto N1: 107 m² PPE loggia
Lotto N2: 107 m² PPE loggia
Volumi generosi, distribuzione equilibrata e luce naturale aumentano l'attrattiva locativa della proprietà.
Ristrutturati con materiali di alta qualità, gli appartamenti offrono un'atmosfera calda e moderna:
Un ampio soggiorno luminoso con accesso a una loggia,
Una cucina attrezzata con isola centrale,
Due camere da letto confortevoli con spazio di archiviazione,
Un bagno per gli ospiti con area di lavanderia, un bagno con vasca e doccia.
Ogni lotto beneficia di: 1 posto auto all'aperto privato, situato direttamente di fronte all'edificio, 1 cantina privata. Una posizione premium: Champel seduce con il suo raro equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza immediata al centro città:
Parco Bertrand a pochi minuti di distanza
Stazione CEVA / Léman Express
Negozi e servizi
Accesso rapido al centro di Ginevra
Un settore estremamente richiesto, che garantisce stabilità locativa e valorizzazione del patrimonio.
Reddito locativo scontato:
I canoni di locazione annuali, esclusi gli oneri, sono attualmente i seguenti:
Lotto N1: CHF 42'000.- CHF 3'000.- (parcheggio)
Lotto N2: CHF 44'400.- CHF 3'000.- (parcheggio)
Reddito locativo lordo annuo totale: CHF 92'400.- esclusi gli oneri
Potenziale di ottimizzazione progressivo confermato in base alle tendenze locative.
Attivi chiave per gli investitori:
Quartiere del patrimonio ad alta domanda
Edificio modernizzato e ben mantenuto
Tipologia di 4 camere richiesta
Parcheggio incluso
Cantine private
Un investimento sicuro, posizionato in uno dei settori più solidi del mercato di Ginevra.
Per ulteriori informazioni su questa offerta eccezionale, non esitate a contattare i nostri broker direttamente al 022 o via e-mail all'indirizzo info@ci-leman.ch.
Nel cuore del quartiere di Champel, molto richiesto, CI Léman SA è lieta di offrire un lotto di due appartamenti di 4 camere, situati al 2? piano di un edificio di lusso. L'edificio ha beneficiato nel 2014 di un innalzamento di due piani e di una completa ristrutturazione delle facciate e delle aree comuni, conferendogli oggi una firma contemporanea e qualitativa, perfettamente integrata nell'eleganza del quartiere.
Due appartamenti luminosi, perfettamente progettati:
Entrambi gli appartamenti offrono piani particolarmente confortevoli:
Lotto N1: 107 m² PPE loggia
Lotto N2: 107 m² PPE loggia
Volumi generosi, distribuzione equilibrata e luce naturale aumentano l'attrattiva locativa della proprietà.
Ristrutturati con materiali di alta qualità, gli appartamenti offrono un'atmosfera calda e moderna:
Un ampio soggiorno luminoso con accesso a una loggia,
Una cucina attrezzata con isola centrale,
Due camere da letto confortevoli con spazio di archiviazione,
Un bagno per gli ospiti con area di lavanderia, un bagno con vasca e doccia.
Ogni lotto beneficia di: 1 posto auto all'aperto privato, situato direttamente di fronte all'edificio, 1 cantina privata. Una posizione premium: Champel seduce con il suo raro equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza immediata al centro città:
Parco Bertrand a pochi minuti di distanza
Stazione CEVA / Léman Express
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Lotto N1: CHF 42'000.- CHF 3'000.- (parcheggio)
Lotto N2: CHF 44'400.- CHF 3'000.- (parcheggio)
Reddito locativo lordo annuo totale: CHF 92'400.- esclusi gli oneri
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Visita
Contatto per le visite
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA
Inserzionista
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA
Route du Grand-Lancy 50
1212Lancy
Contatto
- N. Inserzione
- 4003344988
- Rif. oggetto
- 87189748
