Questo moderno appartamento al piano terra a Waldshut-Tiengen / Tiengen offre uno spazio di vita spazioso e contemporaneo con un comfort di vita piacevole su circa 128 m² di superficie abitabile. L'edificio, costruito nel 2021, è in ottimo stato, e l'appartamento è disponibile immediatamente. È ideale per gli acquirenti che valorizzano la vita moderna in una posizione attraente.

L'appartamento comprende in totale 3 locali, tra cui 2 camere da letto ben proporzionate. Il soggiorno aperto e accogliente offre uno spazio sufficiente per vivere, mangiare e idee di progettazione individuali. Da qui, si può accedere alla terrazza, che piacevolmente estende lo spazio di vita e invita a soggiornare all'aperto.

Il bagno è progettato in modo funzionale e è completato da un bagno per gli ospiti. Ciò offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'attrezzatura è di qualità normale e forma una base solida per una vita moderna.

Un altro vantaggio è il seminterrato dell'edificio, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La costruzione in legno sottolinea il carattere contemporaneo della proprietà.
Le spese di manutenzione mensili sono di 268,00.

La posizione a Tiengen, un quartiere popolare di Waldshut-Tiengen, combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità alle infrastrutture locali. Le strutture commerciali, i servizi e le altre necessità quotidiane sono situate nei dintorni.

L'appartamento è disponibile su accordo e rappresenta un'opportunità di acquisto attraente per gli occupanti o gli investitori che cercano un appartamento moderno a Waldshut-Tiengen / Tiengen.

L'appartamento è situato in un quartiere residenziale piacevole nel distretto di Tiengen della città gemella di Waldshut-Tiengen. L'ambiente è caratterizzato da strutture residenziali mature, distanze corte e una buona infrastruttura quotidiana. Il centro città è a circa 1 km e offre una varietà di strutture commerciali, di gastronomia, di assistenza medica e di altri servizi.

Le famiglie traggono beneficio da una buona accessibilità a diverse istituzioni scolastiche: l'asilo, la scuola elementare e le scuole secondarie (scuola media e liceo) sono ciascuna a circa 1 km e possono essere facilmente raggiunte. La connessione di traffico è anche vantaggiosa: la prossima connessione autostradale è a circa 25 km, il che offre una buona accessibilità regionale.

Un punto di forza particolare è la vicinanza al confine svizzero. La posizione è quindi particolarmente adatta ai pendolari frontalieri che valorizzano un ambiente di vita calmo con buone connessioni e distanze corte in Svizzera. I dintorni offrono anche un alto valore di svago con possibilità di passeggiate e di relax nella regione naturale e fluviale.

- Bagno per gli ospiti
- Balcone
- TV via cavo/Sat
- Fibra ottica
- Vetrata tripla
- Posto auto (garage sotterraneo)
- Seminterrato
- Riscaldamento a pavimento
- Centrale di riscaldamento a blocco
- Sistema fotovoltaico
- Norma KFW 40 plus
- Posto auto sotterraneo opzionale

- Quartiere tranquillo con convivialità pedonale e ciclabile, concetto di mobilità e di energia innovativo, compresa la possibilità di ricarica per auto elettriche e condivisione di auto elettriche
- Posti auto sufficienti, grazie a un garage sotterraneo collegato agli edifici, compresa la possibilità di retrofitting di colonnine di ricarica
- Casa multifamiliare con ascensore, sistema di ventilazione con recupero di calore, sistema fotovoltaico, centrale di riscaldamento a blocco e gas
- Gestione professionale della proprietà e servizio di portineria per l'intero quartiere disponibile