"Tiengen - bel appartamento di 2 camere con vista meravigliosa in vendita 99 m²"

Questo appartamento ben curato del 2021 si trova a Waldshut-Tiengen, quartiere di Tiengen, e offre un concetto di stanze ben pensato con un totale di 2 stanze su circa 99 m² di spazio abitativo. L'appartamento è ideale per gli investitori in capitale, i single o le coppie.

L'appartamento è disponibile dal 01.11.2026 e è quindi un'opportunità attraente per un investimento a lungo termine o per l'uso personale in un quartiere residenziale molto richiesto.

La costruzione in legno moderna assicura un clima di vita piacevole e sottolinea il carattere contemporaneo dell'oggetto. Un modo di vita sostenibile e di alta qualità in una costruzione ecologica. Il concetto di stanze è completato da un bagno e da un toilette per gli ospiti, che rende la vita quotidiana notevolmente più confortevole.

Un balcono prolunga lo spazio abitativo verso l'esterno e offre uno spazio per ore rilassanti. Inoltre, la proprietà è in parte interrata e offre uno spazio di stoccaggio e di utilizzo supplementare. La qualità dell'attrezzatura è classificata come normale e corrisponde a uno standard solido e ben curato. I costi di manutenzione mensili ammontano a 236.

Siamo lieti della vostra richiesta!

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale piacevole nel quartiere di Tiengen della città gemella di Waldshut-Tiengen. I dintorni sono caratterizzati da strutture residenziali sviluppate, distanze corte e un'infrastruttura quotidiana molto buona. Il centro città è a circa 1 km e offre una varietà di negozi, ristoranti, cure mediche e altri servizi.

Le famiglie traggono beneficio da un buon accesso a diverse istituzioni scolastiche: l'asilo nido, la scuola elementare e le scuole secondarie (realschule e gymnasium) sono ciascuna a circa 1 km e possono essere facilmente raggiunte. La connessione di traffico è anche vantaggiosa: la prossima connessione autostradale è a circa 25 km, il che assicura una buona accessibilità regionale.

Un punto positivo particolare è la vicinanza al confine svizzero. La posizione è quindi particolarmente adatta ai pendolari che apprezzano un ambiente di vita tranquillo con buone connessioni e distanze corte verso la Svizzera. I dintorni offrono anche un alto valore ricreativo con possibilità di passeggiate e di relax nella regione naturale e fluviale.

- Toilette per gli ospiti
- Balcon
- TV via cavo/Sat
- Fibra ottica
- Vetrata tripla
- Posto auto (garage interrato)
- In parte interrato
- Riscaldamento a pavimento
- Centrale di riscaldamento a gas
- Sistema fotovoltaico
- Norma KFW 40 plus
- Posto auto in garage per 25 000 euro supplementari

- Quartiere tranquillo con servizi pedonali e ciclabili, concetto di mobilità e di energia innovativo, compresa la possibilità di ricarica per auto elettriche e di condivisione di auto elettriche

- Posti auto sufficienti, grazie a un garage interrato collegato agli edifici, compresa la possibilità di retrofitting di colonnine di ricarica

- Casa multifamiliare con ascensore, sistema di ventilazione con recupero di calore, sistema fotovoltaico, centrale di riscaldamento a gas e centrale di cogenerazione

- Gestione della proprietà professionale e servizio di portineria per l'intero quartiere disponibile