"Tiengen - bel appartement 2 pièces avec vue imprenable à vendre 99 m²"

Cet appartement bien entretenu de 2021 est situé à Waldshut-Tiengen, quartier de Tiengen, et offre un concept de pièces bien pensé avec un total de 2 pièces sur environ 99 m² d'espace de vie. L'appartement est idéal pour les investisseurs en capital, les célibataires ou les couples.

L'appartement est disponible à partir du 01.11.2026 et est donc une opportunité attrayante pour un investissement à valeur à long terme ou pour une utilisation personnelle dans un quartier résidentiel très demandé.

La construction en bois moderne assure un climat de vie agréable et souligne le caractère contemporain de l'objet. Un mode de vie durable et de haute qualité dans une construction écologique. Le concept de pièces est complété par une salle de bain et un toilette pour les invités, ce qui rend la vie quotidienne nettement plus confortable.

Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des heures détendues. De plus, la propriété est en partie en sous-sol et offre un espace de stockage et d'utilisation supplémentaire. La qualité de l'équipement est classée comme normale et correspond à un standard solide et bien entretenu. Les frais de maintenance mensuels s'élèvent à 236.

Nous nous réjouissons de votre demande!

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréable dans le quartier de Tiengen de la ville jumelle de Waldshut-Tiengen. Les environs sont caractérisés par des structures résidentielles développées, des distances courtes et une infrastructure quotidienne très bonne. Le centre-ville est à environ 1 km et offre une variété de commerces, de gastronomie, de soins médicaux et d'autres services.

Les familles bénéficient d'un bon accès à plusieurs établissements d'enseignement : la garderie, l'école primaire et les écoles secondaires (réalschule et gymnasium) sont chacune à environ 1 km et peuvent être facilement atteintes. La connexion de trafic est également avantageuse : la prochaine connexion autoroutière est à environ 25 km, ce qui assure une bonne accessibilité régionale.

Un point positif particulier est la proximité de la frontière suisse. L'emplacement est donc particulièrement adapté aux frontaliers qui apprécient un environnement de vie calme avec de bonnes connexions et de courtes distances vers la Suisse. Les environs offrent également une grande valeur de loisirs avec des possibilités de promenades et de détente dans la région naturelle et riveraine.

- Toilette pour les invités
- Balcon
- Télévision par câble/Sat
- Fibre optique
- Triple vitrage
- Place de parking (garage en sous-sol)
- En partie en sous-sol
- Chauffage au sol
- Centrale de chauffage au gaz
- Système photovoltaïque
- Norme KFW 40 plus
- Place de parking en sous-sol pour 25 000 euros supplémentaires

- Quartier calme avec aménités piétonnes et cyclables, concept de mobilité et d'énergie innovant, y compris des possibilités de recharge pour voitures électriques et de partage de voitures électriques

- Places de parking suffisantes, grâce à un garage en sous-sol connecté aux bâtiments, y compris des options de rétrofitting de bornes de recharge

- Maison multifamiliale avec ascenseur, système de ventilation avec récupération de chaleur, système photovoltaïque, centrale de chauffage au gaz et centrale de cogénération

- Gestion de propriété professionnelle et service de concierge pour l'ensemble du quartier disponible