Cet appartement bien entretenu de 2021 est situé à Waldshut-Tiengen, quartier de Tiengen, et offre un concept de pièces réfléchi avec un total de 2 pièces sur environ 99 m² d'espace de vie. L'appartement est idéal pour les investisseurs capitaux, car il est actuellement loué et représente ainsi une opportunité attractive d'investissement à long terme dans un lieu de résidence très demandé.

La construction en bois moderne assure un climat de vie agréable et souligne le caractère contemporain de l'objet. Vie durable et de haute qualité dans une construction écologique. Le concept de pièces est complété par une salle de bain et un toilette pour les invités, ce qui rend la vie quotidienne nettement plus confortable.

Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des heures détendues. De plus, la propriété est en partie en sous-sol et offre des espaces de stockage et d'utilisation supplémentaires. La qualité de l'équipement est classée comme normale et correspond à un standard solide et bien entretenu. Le loyer mensuel de la maison est de 236.

La disponibilité se fait sur arrangement.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréable du quartier de Tiengen de la ville jumelle de Waldshut-Tiengen. L'environnement est caractérisé par des structures résidentielles développées, des distances courtes et une infrastructure quotidienne très bonne. Le centre-ville est à environ 1 km et offre une variété de possibilités de shopping, de gastronomie, de soins médicaux et d'autres services.

Les familles bénéficient d'une bonne accessibilité à plusieurs établissements d'enseignement : la garderie, l'école primaire et les écoles secondaires (collège et lycée) sont à environ 1 km et peuvent être facilement atteints. La connexion de trafic est également avantageuse : la prochaine connexion autoroutière est à environ 25 km, ce qui assure une bonne accessibilité régionale.

Un plus particulier est la proximité de la frontière suisse. L'emplacement est donc particulièrement adapté aux frontaliers qui apprécient un environnement de vie calme avec de bonnes connexions et des distances courtes vers la Suisse. Les environs offrent également une haute valeur de loisirs avec des possibilités de promenades et de détente dans la région naturelle et riveraine.

- Toilette pour les invités
- Balcon
- Télévision par câble/Sat
- Fibre optique
- Vitrage triple
- Place de parking (garage en sous-sol)
- En partie en sous-sol
- Chauffage par le sol
- Centrale de chauffage à bloc
- Système photovoltaïque
- Norme KFW 40 plus
- Place de parking en sous-sol optionnelle

- Quartier apaisé avec aménités piétonnières et cyclables, concept de mobilité et d'énergie innovant, y compris des possibilités de charge pour voitures électriques et de partage de voitures électriques
- Places de parking suffisantes, grâce à un garage connecté aux bâtiments, y compris des possibilités de rétrofitting de boîtes murales
- Immeuble à plusieurs familles avec ascenseur, système de ventilation avec récupération de chaleur, système photovoltaïque, centrale de chauffage à bloc et gaz
- Gestion professionnelle de la propriété et service de concierge disponible pour l'ensemble du quartier