Casa adatta a più generazioni:
Dopo l'ultima ristrutturazione nel 2024, la casa è stata divisa in due appartamenti utilizzabili in modo indipendente senza modificare la struttura. Se si desidera utilizzarla come grande appartamento, ciò può essere facilmente realizzato. Durante la ristrutturazione nel 2024, la conservazione del fascino dell'edificio vecchio è stata costantemente perseguita con l'utilizzo dei migliori materiali secondo gli standard più elevati.
La parte abitativa al piano terra è completamente a livello fino alla soglia della porta d'ingresso. In un utilizzo a più generazioni, i piani superiori sarebbero adatti alla giovane generazione e il piano terra alla generazione più anziana.
La spaziosa casa di 10,5 locali è completata dal grande giardino ben curato con un'area di soggiorno coperta.
Molto spazio di parcheggio: davanti alla casa fino a 3 auto e un garage utilizzabile e un ulteriore riparo si trovano sulla proprietà. Il riscaldamento a pellet e il addolcitore d'acqua sono condivisi e gestiti con l'altra casa a schiera.
Il programma di vita nel dettaglio:
Piano terra in senso orario, attualmente separato dai piani superiori e dal tetto
1-1-locale/soggiorno 18m2
1-2-locale/sala da pranzo 15m2
1-3-cucina 13m2
1-4-bagno 6m2
1-5-locale 10m2
Piano superiore in senso orario
2-1-locale/soggiorno 18m2
2-2-locale/sala da pranzo 15m2
2-3-cucina 13m2
2-4-bagno con doccia 6m2
2-5-bagno con doccia e vasca combinati 10m2
Tetto collegato al piano superiore in senso orario:
2-6-due locali collegati per un totale di 27m2
2-7-locale 18 m2
Semi-interrato in senso orario:
0-1-locale di cantina 18m2
0-2-locale di cantina 15m2 utilizzato dall'altra casa a schiera
0-3-lavanderia 8m2
0-4-locale di riscaldamento
0-5-locale di stoccaggio del pellet

Situata al centro della città, il centro città con ufficio postale, supermercati e giardino d'infanzia è a 3 minuti a piedi.
Il centro scolastico è a circa 7 minuti a piedi.
Othmarsingen dispone di una stazione ferroviaria ben collegata, e le autostrade
sono facilmente raggiungibili in tutte le direzioni della Svizzera.

Riserva di terreno edificabile: sulla parte posteriore della proprietà totale di 551 m²
c'è una riserva di terreno edificabile, che può essere utilizzata efficacemente grazie al diritto di costruzione confinario con la parcelle vicina. A Othmarsingen,
si applica una distanza di confine di 4m alle terre agricole, il che significa che la costruzione può essere effettuata in modo efficace qui. A Othmarsingen, si applica un fattore di utilizzo di 0,6, il che significa che fino a 330 m² di costruzione possono essere costruiti sull'intera parcelle. I semi-interrati con un'altezza del soffitto (sopra) di fino a 0,8m non contano nel fattore di utilizzo,
i tetti con un'altezza del muro di gomito inferiore a 1,20m non contano neanche. Le case
possono essere fino a 13m di altezza, e la vista verso il retro dietro la riserva di espansione
non è sviluppabile a causa della zona agricola che inizia a circa 4m.