Maison adaptée à plusieurs générations :
Après la dernière rénovation en 2024, la maison a été divisée en deux appartements pouvant être utilisés de manière indépendante sans modifier la structure. Si l'utilisation en tant que grand appartement est souhaitée, cela peut être facilement réalisé. Lors de la rénovation en 2024, la préservation du charme de l'ancien bâtiment a été constamment poursuivie avec l'utilisation des meilleurs matériaux selon les normes les plus élevées.
La partie habitable au rez-de-chaussée est complètement au niveau jusqu'à la porte d'entrée. Dans une utilisation à plusieurs générations, les étages supérieurs conviendraient à la jeune génération et le rez-de-chaussée à la génération plus âgée.
La spacieuse maison de 10,5 pièces est complétée par le grand jardin bien entretenu avec un espace de séjour couvert.
Beaucoup d'espace de stationnement : devant la maison jusqu'à 3 voitures et un garage utilisable ainsi qu'un abri supplémentaire se trouvent sur la propriété. Le chauffage au granulé et le adoucisseur d'eau sont partagés et exploités avec l'autre maison mitoyenne.
Le programme de vie en détail :
Rez-de-chaussée dans le sens des aiguilles d'une montre, actuellement séparé des étages supérieurs et du grenier
1-1-pièce/salon 18m2
1-2-pièce/salle à manger 15m2
1-3-cuisine 13m2
1-4-salle de bains 6m2
1-5-pièce 10m2
Étage supérieur dans le sens des aiguilles d'une montre
2-1-pièce/salon 18m2
2-2-pièce/salle à manger 15m2
2-3-cuisine 13m2
2-4-salle de douche 6m2
2-5-salle de douche et baignoire combinées 10m2
Grenier relié à l'étage supérieur dans le sens des aiguilles d'une montre :
2-6-deux pièces connectées au total 27m2
2-7-pièce 18 m2
Sous-sol dans le sens des aiguilles d'une montre :
0-1-pièce de cave 18m2
0-2-pièce de cave 15m2 utilisée par l'autre maison mitoyenne
0-3-buanderie 8m2
0-4-chambre de chauffe
0-5-salle de stockage de granulés

Situé au centre de la ville, le centre-ville avec bureau de poste, supermarchés et jardin d'enfants est à 3 minutes à pied.
Le centre scolaire est à environ 7 minutes à pied.
Othmarsingen dispose d'une gare bien connectée, et les autoroutes
sont facilement accessibles dans toutes les directions de la Suisse.

Réserve de terrain constructible : sur la partie arrière de la propriété totale de 551 m²
il y a une réserve de terrain constructible, qui peut être utilisée efficacement grâce au droit de construction frontalier avec la parcelle voisine. À Othmarsingen,
une distance de limite de 4m aux terres agricoles s'applique, ce qui signifie que la construction peut être effectuée de manière efficace ici. À Othmarsingen, un facteur d'utilisation de 0,6 s'applique, ce qui signifie que jusqu'à 330 m² de construction peuvent être construits sur l'ensemble de la parcelle. Les caves avec une hauteur de plafond (au-dessus) de jusqu'à 0,8m ne comptent pas dans le facteur d'utilisation,
les greniers avec une hauteur de mur de genou inférieure à 1,20m ne comptent pas non plus. Les maisons
peuvent être jusqu'à 13m de hauteur, et la vue vers l'arrière derrière la réserve d'expansion
n'est pas développable en raison de la zone agricole commençant à environ 4m.