Non appena si entra, questo eccezionale appartamento in duplex si rivela in tutta la sua bellezza. Una sensazione di spazio, luce e calore circonda immediatamente - accompagnata da un'atmosfera che non solo convince ma anche commuove.

L'ampio layout delle stanze, combinato con la luce naturale, crea un senso di vita che è impareggiabile. La combinazione armoniosa di materiali di alta qualità, architettura pensata e dettagli amorevoli dà a questo appartamento un'aura molto speciale - elegante, accogliente e pieno di carattere. Grazie allo spazio di vita generoso, offre il potenziale di convertire l'appartamento di 3,5 locali esistente in un appartamento di 4,5 locali se necessario.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti con cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si fondono per creare un luogo dove la vita, il piacere e la relax si completano perfettamente. Il caminetto assicura serate accoglienti, mentre le ampie finestre aprono la vista e fanno apparire i dintorni come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con vista sul Wehn e il Surbtal. Qui, potete godere di pace, intimità e tramonti indimenticabili.

La struttura in duplex dà all'appartamento una dimensione aggiuntiva: il livello superiore con galleria crea possibilità di ritiro e un senso di spazio aperto allo stesso tempo. Sia come spazio di lavoro, angolo di lettura o ritiro personale - qui, lo spazio per l'individualità è creato.

Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben curata, le ristrutturazioni in corso e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.

Un altro vantaggio è la sala hobby polivalente (incl.) che offre uno spazio per diverse esigenze, sia come sala da lavoro o sala fitness, e aumenta notevolmente il comfort d'uso nella vita quotidiana.

Questo focolare è più di un semplice appartamento - è un luogo dove si arriva, si respira e si resta.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl.
• Cucina di alta qualità con piano in granito e elettrodomestici moderni
• Stato molto ben curato con ristrutturazioni continue
• Circa 170 m² di spazio di vita netto con layout di stanze ottimale
• Sala hobby spaziosa incl.
• Stanze luminose con un senso di vita unico
• Appartamento in duplex spazioso di 3,5 locali
• Galleria e secondo livello per flessibilità massima
• Buona connessione a Baden, Zurigo e l'aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti
• Soggiorno e zona pranzo aperti con caminetto
• Balcone orientato a ovest con vista spettacolare
• Posizione calma e familiare
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• Caminetto

Investimenti e ristrutturazioni realizzati :

• 2006 Ristrutturazione del caminetto con ventilazione di ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione della lavatrice, asciugatrice, frigorifero, congelatore, lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (livello inferiore)
• 2019 Appartamento completamente ridipinto
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Finestre del lato ovest sostituite con vetri tripli e ristrutturazione delle tende
• 2022 Parquet levigato e parzialmente riinstallato
• 2026 Lavori di pittura

Non perdete questa occasione - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !