Dès l'entrée, ce remarquable appartement en duplex dévoile tout son effet. Un sentiment d'espace, de lumière et de chaleur vous entoure immédiatement - accompagné d'une atmosphère qui ne convainc pas seulement mais touche également.

L'aménagement généreux des pièces, combiné à la lumière naturelle, crée un sentiment de vie qui est sans égal. La combinaison harmonieuse de matériaux de haute qualité, d'architecture réfléchie et de détails aimés donne à cet appartement une aura très spéciale - élégant, accueillant et plein de caractère. Grâce à l'espace de vie généreux, il offre le potentiel de convertir l'appartement de 3,5 pièces existant en un appartement de 4,5 pièces si nécessaire.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine intégrée. Ici, la générosité et la convivialité se mélangent pour créer un endroit où la vie, le plaisir et la détente se complètent parfaitement. La cheminée assure des soirées agréables, tandis que les grandes fenêtres ouvrent la vue et font apparaître les environs comme un tableau vivant.

Le balcon orienté à l'ouest prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue qui fascine chaque jour - avec une vue sur le Wehn et le Surbtal. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de couchers de soleil inoubliables.

La structure en duplex donne à l'appartement une dimension supplémentaire : le niveau supérieur avec une galerie crée des possibilités de retraite et un sentiment d'espace ouvert en même temps. Que ce soit comme espace de travail, coin de lecture ou retraite personnelle - ici, l'espace pour l'individualité est créé.

Cette propriété convainc également en termes de confort. L'équipement bien entretenu, les rénovations en cours et les détails tels que la sauna à vapeur intégrée ou l'équipement de cuisine de haute qualité soulignent le niveau de vie élevé.

Un autre avantage est la salle de loisirs polyvalente (incl.) qui offre un espace pour divers besoins, que ce soit comme salle de bricolage ou salle de sport, et augmente considérablement le confort d'utilisation dans la vie quotidienne.

Ce foyer est plus qu'un simple appartement - c'est un endroit où l'on arrive, où l'on respire et où l'on reste.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• 2 x places de parking souterraines, préparées pour la mobilité électrique à CHF 30 000 excl.
• Cuisine de haute qualité avec comptoir en granit et appareils modernes
• État très bien entretenu avec rénovations continues
• Environ 170 m² d'espace de vie net avec aménagement de pièces optimal
• Salle de loisirs spacieuse incl.
• Pièces lumineuses avec un sentiment de vie unique
• Appartement en duplex spacieux de 3,5 pièces
• Galerie et deuxième niveau pour une flexibilité maximale
• Bonne connexion à Baden, Zurich et l'aéroport
• Sauna à vapeur et solutions de salle de bain élégantes
• Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée
• Balcon orienté à l'ouest avec vue spectaculaire
• Emplacement calme et familial
• 2 salles de bain et 1 toilette pour les invités
• Cheminée

Investissements et rénovations réalisés :

• 2006 Rénovation de la cheminée avec ventilation de recirculation
• 2014 Rénovation du balcon
• 2016 Remplacement de la machine à laver, du sèche-linge, du réfrigérateur, du congélateur, de la vaisselle
• 2018 Rénovation des fenêtres et rénovation complète de la salle de bain et de la douche (niveau inférieur)
• 2019 Appartement entièrement repeint
• 2020 Chaudière nettoyée et décalcifiée
• 2021 Fenêtres du côté ouest remplacées par des vitrages triple et rénovation des stores
• 2022 Parquet poncé et partiellement réinstallé
• 2026 Travaux de peinture

Ne manquez pas cette occasion - un foyer créé avec cœur et esprit vous attend !