Sallanches Valle del Mont-Blanc

Appartamento ristrutturato Ideale per un investimento in locazione, una casa vacanza o un primo acquisto

Prezzo

138'000.-

Proprietà vacante disponibile immediatamente

Nel cuore della valle del Mont-Blanc, nella città incantevole di Sallanches, ideale tra Ginevra, l'Italia e le stazioni sciistiche più prestigiose delle Alpi, scopri questo superbo appartamento completamente ristrutturato, che unisce comfort, modernità e funzionalità.

Vantaggi della posizione : Il mercato locale e tutti i servizi essenziali (panificio, farmacia, supermercato, ristoranti, servizi) sono situati a pochi passi dall'edificio, un vantaggio significativo per la vita quotidiana o l'ottimizzazione della locazione.

Descrizione della proprietà

Superficie abitabile : 29 m²
Balcone : 2 m²
Cantina privata (locale di stoccaggio) : 3 m²
Esposizione : Pieno Ovest (soleggiato, vista sul tramonto sulle montagne. Nota : Bagno/WC orientato Nord-Est, camera da letto orientata Sud-Est)
Pavimento : Parquet in legno di alta qualità in tutto l'appartamento
Bagno : Interamente rivestito dal pavimento al soffitto per una finitura elegante
Funzioni Smart Home : Domotica connessa con illuminazione controllabile tramite smartphone (regolazione del bianco caldo/freddo + opzioni di colore complete nella camera da letto)

Cucina contemporanea completamente attrezzata
Frigorifero
Piastre di cottura in ceramica Brandt
Lavandino rotondo moderno
Macchina da caffè Dolce Gusto
Lavastoviglie Brandt
Forno SMEG di alta qualità
Microonde
Spremiagrumi e mixer elettrici
Scaffale per spezie integrato
Stoviglie complete (x24) + bicchieri da vino e champagne
Camera da letto
Letto matrimoniale in schiuma a memoria di forma ad alta densità 140x190
Tecnologia di testata del letto integrata : Prese USB-C e USB-B integrate
Armadio aperto mobile / barra di sospensione
Tavolino da notte a muro flottante
Salotto
Divano-letto di alta qualità 150x200
Mobile TV
Bar / armadio di stoccaggio
Tappeto e pouf (sgabello imbottito) di alta qualità
Bagno
Doccia a 4 getti multi-funzioni (effetti pioggia e massaggio)
Lavandino in pietra naturale
Lavatrice
Applique murale trasparente di designer

Posizione strategica Regione del Mont-Blanc Situato a Sallanches, questo appartamento gode di una posizione eccezionale con accesso rapido e facile alle migliori stazioni sciistiche della regione :

Stazioni sciistiche raggiungibili in circa 28 minuti :

Chamonix-Mont-Blanc
Megève
Saint-Gervais-les-Bains
Flaine
Les Carroz / Plaine Joux
Combloux
Les Contamines-Montjoie

Ginevra vicina : Accesso facile alla città e all'aeroporto internazionale di Ginevra (~50 minuti)

L'Italia a poche miglia

Una posizione perfetta per le locazioni di vacanza a breve termine (Airbnb), i soggiorni turistici o un rifugio alpino privato.

Punti chiave dell'investimento 8

Completamente ristrutturato secondo standard elevati
Proprietà vacante pronta per essere sfruttata o abitata immediatamente
Opzioni di vendita flessibili : Venduta arredata o vuota, a seconda del progetto
Mercato settimanale e negozi locali proprio alla porta
Alto potenziale di locazione (locazione stagionale a breve termine o locazione lungo termine)
Attrezzature e apparecchi di alta qualità (SMEG, Brandt, illuminazione intelligente)
Cantina privata + balcone inclusi
Luminosità eccezionale nel tardo pomeriggio e in serata (orientamento ovest con vista sul tramonto)