Sallanches Vallée du Mont-Blanc

Appartement rénové Idéal pour un investissement locatif, une maison de vacances ou un premier achat

Prix

138'000.-

Bien vacant disponible immédiatement

Au cœur de la vallée du Mont-Blanc, dans la charmante ville de Sallanches, idéalement située entre Genève, l'Italie et les stations de ski les plus prestigieuses des Alpes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Avantages de la situation : Le marché local et tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, services) sont situés à quelques pas de l'immeuble, un atout majeur pour la vie quotidienne ou l'optimisation de la location.

Description de la propriété

Surface habitable : 29 m²
Balcon : 2 m²
Cave privée (local de stockage) : 3 m²
Exposition : Plein Ouest (ensoleillé, vue sur le coucher de soleil sur les montagnes. Note : Salle de bain/WC orientée Nord-Est, chambre orientée Sud-Est)
Revêtement de sol : Parquet en bois de haute qualité dans tout l'appartement
Salle de bain : Entièrement carrelée du sol au plafond pour une finition élégante
Fonctions Smart Home : Domotique connectée avec éclairage contrôlable par smartphone (réglage du blanc chaud/froid + options de couleur complète dans la chambre)

Cuisine contemporaine entièrement équipée
Réfrigérateur
Plaques de cuisson en céramique Brandt
Évier rond moderne
Machine à café Dolce Gusto
Lave-vaisselle Brandt
Four SMEG de haute qualité
Micro-ondes
Presse-agrumes et mixeur électriques
Étagère à épices intégrée
Vaisselle complète (x24) + verres à vin et à champagne
Chambre
Lit double en mousse à mémoire de forme de haute densité 140x190
Technologie de tête de lit intégrée : Prises USB-C et USB-B intégrées
Penderie ouverte mobile / barre de suspension
Table de chevet murale flottante
Salon
Canapé-lit de haute qualité 150x200
Meuble TV
Bar / armoire de stockage
Tapis et pouf (tabouret rembourré) de haute qualité
Salle de bain
Douche à 4 jets multi-fonctions (effets pluie et massage)
Lavabo en pierre naturelle
Lave-linge
Appliques murales transparentes de designer

Situation stratégique Région du Mont-Blanc Situé à Sallanches, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle avec un accès rapide et facile aux meilleures stations de ski de la région :

Stations de ski accessibles en environ 28 minutes :

Chamonix-Mont-Blanc
Megève
Saint-Gervais-les-Bains
Flaine
Les Carroz / Plaine Joux
Combloux
Les Contamines-Montjoie

Genève à proximité : Accès facile à la ville et à l'aéroport international de Genève (~50 minutes)

L'Italie à quelques miles

Une situation parfaite pour les locations de vacances à court terme (Airbnb), les séjours touristiques ou un refuge alpin privé.

Points clés de l'investissement 8

Entièrement rénové aux normes élevées
Bien vacant prêt à être exploité ou habité immédiatement
Options de vente flexibles : Vendu meublé ou vide, selon le projet
Marché hebdomadaire et commerces locaux juste à la porte
Fort potentiel de location (location saisonnière à court terme ou location longue durée)
Équipements et appareils de haute qualité (SMEG, Brandt, éclairage intelligent)
Cave privée + balcon inclus
Luminosité exceptionnelle en fin d'après-midi et en soirée (orientation ouest avec vue sur le coucher de soleil)