Situato a Bergstrasse 34 a Safnern, questa è un'opportunità rara per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. I due lotti completamente urbanizzati n. 576 e 623 con una superficie totale di 1.532 m² (1.211 m² + 321 m²) sono situati nella zona residenziale W2 e impressionano per la loro posizione tranquilla in collina con una vista panoramica sulla campagna circostante.

La localizzazione attraente, la dimensione generosa del terreno e le norme di costruzione flessibili creano le migliori condizioni per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio

• Superficie totale di 1.532 m²
• Due lotti (n. 576 e 623)
• Completamente urbanizzati - costruibili immediatamente
• Zona residenziale W2
• Posizione tranquilla in collina con bella vista
• Quartiere residenziale familiare
• Negozio, fermata dell'autobus e servizi nelle vicinanze
• Accesso rapido a Biel/Bienne e agli assi di circolazione regionali
• Il terreno attualmente ospita un edificio esistente che deve essere demolito prima di una nuova costruzione

Localizzazione - Vivere tra natura e città

Safnern è una delle comunità residenziali più ricercate del Seeland bernois. La posizione sopraelevata su Bergstrasse combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole, le fermate dell'autobus e gli altri servizi sono a proximità immediata. Le città di Biel/Bienne, Soletta e Grenchen sono a pochi minuti in auto, il che rende la localizzazione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.

La posizione residenziale tranquilla, l'orientamento soleggiato e la vista panoramica sulla campagna circostante creano una alta qualità della vita e formano la base ideale per un progetto residenziale sostenibile.

Potenziale di sviluppo

I lotti sono situati nella zona residenziale W2. Secondo le norme di costruzione in vigore, gli edifici residenziali sono principalmente previsti; sono inoltre ammessi usi commerciali non disturbanti. Non esiste più un fattore di utilizzo. Al suo posto, si applicano le misure di polizia degli edifici della zona W2, tra cui:

• 2 piani completi
• Altezza massima della facciata del lato delle acque: 8,00 m
• Altezza massima della facciata del lato dei pignoni: 12,00 m
• Lunghezza massima dell'edificio: 35,00 m
• Distanza di confine piccola: 5,00 m
• Distanza di confine grande: 10,00 m

Ciò crea opportunità interessanti per diversi concetti residenziali, come ad esempio:

• Villa unifamiliare esclusiva
• Casa a schiera spaziosa
• Case a terrazza
• Edifici a più piani con appartamenti in proprietà o in affitto (soggetti a revisione ufficiale)

La posizione in collina offre inoltre possibilità architettoniche attraenti con terrazze, ampi spazi esterni e appartamenti con vista.

Conclusione

Questo terreno edificabile combina una localizzazione residenziale di primo ordine, una dimensione di parcello generosa e un potenziale di sviluppo versatile. La combinazione di una posizione tranquilla in collina, di una urbanizzazione completa e di possibilità di costruzione flessibili fa di questa offerta un'ottima opportunità di investimento per gli sviluppatori di progetti, i costruttori e gli investitori.

Approfittate di questa opportunità rara e realizzate il vostro prossimo progetto residenziale in una delle localizzazioni più attraenti di Safnern.

Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di presentarvi il terreno di persona.