Situato a Bergstrasse 34 a Safnern, questa è un'opportunità rara per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. I due lotti interamente sviluppati No. 576 e 633 con una superficie totale di 1'532 m² (1'211 m² + 321 m²) sono situati nella zona residenziale W2 e offrono un posizionamento tranquillo in collina con una vista libera sulla campagna circostante.

La posizione attraente, la dimensione generosa del terreno e le norme di costruzione flessibili creano le migliori condizioni per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio

• Superficie totale di 1'532 m²
• Due lotti (No. 576 e 633)
• Interamente sviluppati - possono essere costruiti immediatamente
• Zona residenziale W2
• Posizionamento tranquillo in collina con una bella vista
• Quartiere residenziale familiare
• Negozio, fermata dell'autobus e servizi nelle vicinanze
• Accesso rapido a Biel/Bienne e agli assi di traffico regionali
• Il terreno attualmente ospita un edificio esistente che deve essere demolito prima di una nuova costruzione

Posizione - Vivere tra natura e città

Safnern è una delle comunità residenziali più ricercate del Seeland bernois. La posizione elevata su Bergstrasse combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole, le fermate dell'autobus e gli altri servizi sono nelle vicinanze immediate. Le città di Biel/Bienne, Soletta e Grenchen sono a pochi minuti in auto, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.

La posizione residenziale tranquilla, l'orientamento soleggiato e la vista libera sulla campagna circostante creano una alta qualità della vita e formano la base ideale per un progetto residenziale sostenibile.

Potenziale di sviluppo

I lotti sono situati nella zona residenziale W2. Secondo le norme di costruzione valide, gli edifici residenziali sono particolarmente previsti; le utilizzazioni commerciali non disturbanti sono anch'esse autorizzate. Non c'è più un fattore di utilizzo. Al posto di questo, le misure di polizia degli edifici della zona W2 si applicano, in particolare:

• 2 piani completi
• Altezza massima della falda: 8,00 m
• Altezza massima del tetto: 12,00 m
• Lunghezza massima dell'edificio: 35,00 m
• Distanza di confine piccola: 5,00 m
• Distanza di confine grande: 10,00 m

Ciò crea opportunità interessanti per diversi concetti residenziali, come ad esempio:

• Villa unifamiliare esclusiva
• Casa a schiera spaziosa
• Case a terrazza
• Edifici residenziali più piccoli con appartamenti in proprietà o in affitto (soggetti a revisione ufficiale)

La posizione in collina offre inoltre possibilità architettoniche attraenti con terrazze, spazi esterni generosi e appartamenti con vista.

Conclusione

Questo terreno edificabile combina un posizionamento residenziale di prima classe, una dimensione di terreno generosa e un potenziale di sviluppo versatile. La combinazione di un posizionamento tranquillo in collina, di una completa urbanizzazione e di possibilità di costruzione flessibili fa di questa offerta un'ottima opportunità di investimento per gli sviluppatori di progetti, i costruttori e gli investitori.

Approfittate di questa opportunità rara e realizzate il vostro prossimo progetto residenziale in uno degli ambienti più attraenti di Safnern.

Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di presentarvi la proprietà di persona.