Situé à Bergstrasse 34 à Safnern, c'est une occasion rare pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Les deux parcelles entièrement viabilisées n° 576 et 623 avec une superficie totale de 1 532 m² (1 211 m² + 321 m²) sont situées dans la zone résidentielle W2 et impressionnent par leur situation calme en pente avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

La localisation attractive, la taille généreuse du terrain et les règlementations de construction flexibles créent les meilleures conditions pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.

Vos points forts en un coup d'œil

• Superficie totale de 1 532 m²
• Deux parcelles (n° 576 et 623)
• Entièrement viabilisées - constructibles immédiatement
• Zone résidentielle W2
• Situation calme en pente avec belle vue
• Quartier résidentiel familial
• Commerces, arrêt de bus et services à proximité
• Accès rapide à Biel/Bienne et aux axes de circulation régionaux
• Le terrain abrite actuellement un bâtiment existant qui doit être démolit avant une nouvelle construction

Localisation - Vivre entre la nature et la ville

Safnern est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du Seeland bernois. La situation surélevée sur Bergstrasse combine le vivre au naturel avec une infrastructure excellente. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus et les autres services sont à proximité immédiate. Les villes de Biel/Bienne, Soleure et Grenchen sont à quelques minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.

La situation résidentielle calme, l'orientation ensoleillée et la vue dégagée sur la campagne environnante créent une haute qualité de vie et forment la base idéale pour un projet résidentiel durable.

Potentiel de développement

Les parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2. Selon les règlementations de construction en vigueur, les bâtiments résidentiels sont principalement prévus ; les utilisations commerciales non gênantes sont également autorisées. Il n'y a plus de facteur d'utilisation. À la place, les mesures de police des bâtiments de la zone W2 s'appliquent, notamment :

• 2 étages complets
• Hauteur de façade maximale du côté des eaux : 8,00 m
• Hauteur de façade maximale du côté des pignons : 12,00 m
• Longueur de bâtiment maximale : 35,00 m
• Distance de limite petite : 5,00 m
• Distance de limite grande : 10,00 m

Cela crée des opportunités intéressantes pour différents concepts résidentiels, tels que :

• Villa unifamiliale exclusive
• Maison jumelée spacieuse
• Maisons en rangée ou en terrasse
• Petits immeubles à plusieurs familles avec appartements en propriété ou en location (sous réserve d'examen officiel)

La situation en pente offre également des possibilités architecturales attractives avec des terrasses, des espaces extérieurs spacieux et des appartements avec vue.

Conclusion

Ce terrain à bâtir combine une localisation résidentielle de premier ordre, une taille de parcelle généreuse et un potentiel de développement versatile. La combinaison d'une situation calme en pente, d'une viabilisation complète et de possibilités de construction flexibles fait de cette offre une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs immobiliers, les constructeurs et les investisseurs.

Profitez de cette occasion rare et réalisez votre prochain projet résidentiel dans l'un des emplacements les plus attractifs de Safnern.

Nous nous réjouissons de votre contact et nous serons heureux de vous présenter le terrain en personne.