3283 Niederried b. Kallnach si trova nel distretto di Seeland, nel cantone di Berna. La popolazione del comune politico di Kallnach è cambiata in media del +0,3% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 2 235 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 14,5% (cantone: 15,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media del 0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,0% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +16,7%).

In vendita - Bella casa unifamiliare di 6,5 locali
Buchenweg 3, 3283 Kallnach

A Kallnach, questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben curata, è in vendita. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e familiare e offre una combinazione ideale di comfort di vita e ambiente naturale.

Terreno
Superficie del terreno: 888 m²

Il terreno spazioso con giardino esteso è particolarmente adatto alle famiglie e agli amanti della natura.

Punti di forza della proprietà
Casa unifamiliare
Garage integrato
In più 4 posti auto esterni
Giardino ben curato e bello
Molto spazio per i bambini per giocare
Possibilità di tenere polli, piccoli animali o capre
Grande spazio di giardino per la coltivazione di verdure e peperoncini

Ristrutturazioni
Anno di costruzione: 1978
Ristrutturazione completa: 2023
La casa è stata completamente modernizzata
L'isolamento esterno è stato completamente rinnovato e ottimizzato energeticamente
È stata installata una nuova pompa di calore aria-aria

Distribuzione degli spazi
Piano terra
A sinistra, una cucina chiusa, ristrutturata di recente
Sala da pranzo e salotto
2 camere da letto
Bagno con doccia e toilette
Piano superiore
2 grandi locali separati
Armadi a muro
Bagno grande con vasca da bagno e toilette
Seminterrato
Lavanderia
Sala tecnica (pompa di calore aria-aria)
Locale separato supplementare
Altro locale utilizzabile come sala giochi, ufficio o spazio di lavoro

Riduzione del prezzo
Prezzo precedente: CHF 1 160 000
Nuovo prezzo ridotto: CHF 1 130 000

Questa casa è un'ottima opportunità per le famiglie, gli amanti della natura o gli acquirenti che cercano un terreno spazioso.

Per ulteriori informazioni o una visita, si prega di contattarci.

Grazie.

PROSSIMI PASSI

1 - VISITA

CONTATTATECI per telefono o per posta elettronica per concordare un appuntamento di visita. Con la nostra esperienza, possiamo mostrarvi tutto il potenziale della proprietà.

2 - OFFERTA

Fateci un'offerta scritta con una conferma di finanziamento di un'istituzione ipotecaria svizzera (notate le condizioni a pagina 13).

Desiderate essere sostenuti nella ricerca di un'istituzione di finanziamento appropriata - saremo felici di aiutarvi e trovare l'istituto di credito e le condizioni di interesse favorevoli per voi.

3 - IMPEGNO D'ACQUISTO (RISERVA)

Dopo la firma reciproca dell'accordo di riserva, un primo acconto diventa dovuto e la proprietà è riservata per voi.

4 - AUTENTICAÇÃO

Il contratto di vendita definitivo è firmato con il notaio. In questo contratto, tutte le modalità come il trasferimento di proprietà e il pagamento del prezzo di acquisto sono regolate.

5 - CONSEGNA DELLE CHIAVI

In questa data, il beneficio e il rischio passano a voi. Da qui in poi, decidete del futuro della vostra proprietà.