3283 Niederried b. Kallnach est situé dans le district de Seeland, dans le canton de Berne. La population de la commune politique de Kallnach a changé en moyenne de +0,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 235 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 14,5% (canton : 15,3%). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,7%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,0% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +18,2% au cours des cinq dernières années (canton : +16,7%).

À vendre - Belle maison unifamiliale de 6,5 pièces
Buchenweg 3, 3283 Kallnach

À Kallnach, cette maison unifamiliale de 6,5 pièces, bien entretenue, est à vendre. La propriété est située dans un environnement calme et familial et offre une combinaison idéale de confort de vie et de cadre naturel.

Parcelle
Superficie de la parcelle : 888 m²

La parcelle spacieuse avec jardin étendu est particulièrement adaptée aux familles et aux amoureux de la nature.

Points forts de la propriété
Maison unifamiliale
Garage intégré
En plus 4 places de parking extérieures
Jardin bien entretenu et beau
Beaucoup d'espace pour les enfants pour jouer
Possibilité de garder des poules, des petits animaux ou des chèvres
Grand espace de jardin pour la culture de légumes et de piments

Rénovations
Année de construction : 1978
Rénovation complète : 2023
La maison a été entièrement modernisée
L'isolation extérieure a été entièrement renouvelée et optimisée énergétiquement
Une nouvelle pompe à chaleur air-air a été installée

Disposition des pièces
Rez-de-chaussée
À gauche, une cuisine fermée, rénovée récemment
Salle à manger et salon
2 chambres
Salle de bain avec douche et toilettes
Étage supérieur
2 grandes pièces séparées
Armoires encastrées
Salle de bain grande avec baignoire et toilettes
Sous-sol
Buanderie
Salle technique (pompe à chaleur air-air)
Pièce séparée supplémentaire
Autre pièce utilisable comme salle de jeux, bureau ou espace de travail

Réduction de prix
Ancien prix : CHF 1 160 000
Nouveau prix réduit : CHF 1 130 000

Cette maison est une excellente opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui recherchent une parcelle spacieuse.

Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter.

Merci.

PROCHAINES ÉTAPES

1 - VISITE

CONTACTEZ-NOUS par téléphone ou par courrier électronique pour convenir d'un rendez-vous de visite. Avec notre expertise, nous pouvons vous montrer tout le potentiel de la propriété.

2 - OFFRE

Faites-nous une offre écrite avec une confirmation de financement d'une institution hypothécaire suisse (notez les conditions à la page 13).

Vous souhaitez être soutenu dans la recherche d'une institution de financement appropriée - nous serons ravis de vous aider et de trouver l'institution de crédit et les conditions d'intérêt favorables pour vous.

3 - ENGAGEMENT D'ACHAT (RÉSERVATION)

Après la signature mutuelle de l'accord de réservation, un premier acompte devient dû et la propriété est réservée pour vous.

4 - AUTHENTIFICATION

Le contrat de vente définitif est signé avec le notaire. Dans ce contrat, toutes les modalités telles que le transfert de propriété et le paiement du prix d'achat sont régies.

5 - REMISE DES CLÉS

À cette date, le bénéfice et le risque passent à vous. À partir de là, vous décidez de l'avenir de votre propriété.