Caro cliente,

grazie per il tuo interesse nella proprietà annunciata. A causa di un aumento di richieste false e di esperienze negative negli ultimi mesi, ci dispiace di non poter più inviare documenti di oggetti se non viene fornito un numero di telefono. Chiediamo la tua comprensione e la fornitura del tuo numero di telefono.

Cordiali saluti, Il tuo team Immoline

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lörrach, sul Leuselhardt, questa villa di architetto si presenta su un terreno angolare esposto con una vista panoramica impressionante. La proprietà costruita nel 1987 è situata in un luogo soleggiato a sud-ovest su una strada residenziale a traffico moderato e combina intimità, comfort di vita e architettura rappresentativa al livello più alto.

Il centro storico affascinante di Stetten con il suo mercato settimanale popolare, le diverse opportunità di shopping, i ristoranti, i medici, le farmacie e le banche è facilmente accessibile come il centro città di Lörrach. L'infrastruttura eccellente con asili, scuole di tutti i livelli di istruzione e collegamenti ottimali ai trasporti pubblici rende questo luogo particolarmente attraente. L'angolo dei tre paesi con le sue numerose possibilità di svago e di escursioni è proprio alla porta.

La proprietà ben curata è stata costantemente mantenuta dal proprietario attuale, parzialmente modernizzata e si presenta oggi in uno stato molto curato. Su tre livelli, spazi di vita spaziosi e inondati di luce con un'architettura senza tempo si sviluppano, caratterizzati da superfici in vetro dal pavimento al soffitto e materiali di alta qualità. Pavimenti in legno massivo nobili, piastrelle eleganti e elementi di design selezionati con cura creano un'atmosfera di vita elegante con un carattere speciale.

Già dall'ingresso rappresentativo, si percepisce un'impressione della generosità della casa. Attraverso la scala aperta, si accede al cuore della villa: un'impressionante sala di vita che si prolunga nel salotto con camino aperto, la zona pranzo con giardino d'inverno e la cucina spaziosa. La cucina attrezzata di alta qualità è completata da una sala di servizio pratica. Finestre dal pavimento al soffitto e numerosi accessi al giardino creano un senso di spazio straordinario e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni.

Al piano superiore, ci sono tre camere. Lo spazioso ambiente master dispone di una sala da bagno, di un balcone coperto e di un bagno con luce diurna e attrezzatura completa. Due altre camere condividono un bagno con doccia moderna e doppio lavabo. Una galleria aperta sottolinea l'architettura speciale di questo livello di vita.

Il seminterrato offre possibilità di utilizzo polivalenti con una camera degli ospiti spaziosa, uno studio, un'area sauna con bagno e un bagno degli ospiti separato. Questo livello è completato da una lavanderia con accesso al giardino, una sala tecnica e una sala di deposito.

Un punto di forza particolare è l'esterno curato con attenzione. Una piantagione selezionata assicura un alto livello di intimità durante tutto l'anno. Il padiglione in vetro spazioso offre una vista imprenabile sui dintorni nella direzione di Basilea e invita alla détente. Uno stagno per pesci idilliaco e prati estesi creano un'atmosfera unica per ore rilassate in famiglia e con gli amici. Il garage doppio e due posti auto esterni supplementari offrono uno spazio ampio per i veicoli.

Anche dal punto di vista energetico, la proprietà è ben equipaggiata per il futuro. Un sistema di riscaldamento ibrido moderno composto da un sistema di riscaldamento a gas e da una pompa di calore (2023) nonché da un sistema fotovoltaico ad alta efficienza (2023) assicurano un'efficienza energetica contemporanea e un comfort di vita sostenibile.

Conclusione di Immoline:

Una villa di architetto eccezionale con un carattere rappresentativo, uno spazio generoso e una vista da sogno nel uno dei migliori e più calmi quartieri residenziali di Lörrach-Leuselhardt. Un'opportunità rara per acquirenti esigenti che valorizzano l'architettura, l'intimità e la qualità della vita.