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Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lörrach, sur le Leuselhardt, cette villa d'architecte détentrice présente elle-même sur un terrain d'angle exposé avec une vue panoramique impressionnante. La propriété construite en 1987 est située dans un endroit ensoleillé au sud-ouest sur une rue résidentielle à circulation apaisée et combine intimité, confort de vie et architecture représentative au niveau le plus élevé.

Le centre-ville charmant de Stetten avec son marché hebdomadaire populaire, ses diverses opportunités de shopping, ses restaurants, ses médecins, ses pharmacies et ses banques est tout aussi facilement accessible que le centre-ville de Lörrach. L'infrastructure excellente avec des jardins d'enfants, des écoles de tous les niveaux d'éducation et des connexions optimales aux transports en commun rend ce lieu particulièrement attractif. Le coin des trois pays avec ses nombreuses possibilités de loisirs et d'excursions est juste à la porte.

La propriété bien entretenue a été constamment maintenue par le propriétaire actuel, partiellement modernisée et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu. Sur trois niveaux, des espaces de vie spacieux et inondés de lumière avec une architecture intemporelle se déroulent, caractérisés par des surfaces en verre du sol au plafond et des matériaux de haute qualité. Des planchers en bois massif nobles, des carrelages élégants et des éléments de design soigneusement sélectionnés créent une ambiance de vie élégante avec un caractère spécial.

Dès l'entrée représentative, on perçoit une impression de la générosité de la maison. Par l'escalier ouvert, on accède au cœur de la villa : un hall de vie impressionnant qui se prolonge dans le salon avec cheminée ouverte, le coin repas avec jardin d'hiver et la cuisine spacieuse. La cuisine équipée de haute qualité est complétée par une salle de service pratique. Des fenêtres du sol au plafond et de nombreux accès au jardin créent un sentiment d'espace extraordinaire et relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'étage, il y a trois chambres. Le vaste espace master dispose d'une salle de dressing, d'un balcon couvert et d'une salle de bain avec lumière du jour et équipement complet. Deux autres chambres partagent une salle de bain avec douche moderne et double vasque. Une galerie ouverte souligne l'architecture spéciale de ce niveau de vie.

Le sous-sol offre des possibilités d'utilisation polyvalentes avec une chambre d'invité spacieuse, un atelier, un espace sauna avec salle de bain et un toilette invité séparé. Ce niveau est complété par une buanderie avec accès au jardin, une salle technique et une salle de stockage.

Un point fort particulier est l'extérieur soigneusement conçu. Une plantation sélectionnée assure un niveau élevé d'intimité tout au long de l'année. Le pavillon en verre spacieux offre une vue imprenable sur les environs dans la direction de Bâle et invite à la détente. Un étang à poissons idyllique et des pelouses étendues créent une ambiance unique pour des heures détendues en famille et entre amis. Le garage double et deux places de parking extérieures supplémentaires offrent un espace ample pour les véhicules.

Même sur le plan énergétique, la propriété est bien équipée pour l'avenir. Un système de chauffage hybride moderne composé d'un système de chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur (2023) ainsi que d'un système photovoltaïque haute performance (2023) assurent une efficacité énergétique contemporaine et un confort de vie durable.

Conclusion d'Immoline :

Une villa d'architecte exceptionnelle avec un caractère représentatif, un espace généreux et une vue de rêve dans l'un des meilleurs et des plus calmes quartiers résidentiels de Lörrach-Leuselhardt. Une occasion rare pour des acheteurs exigeants qui valorisent l'architecture, l'intimité et la qualité de vie.