Casa familiare di nuova costruzione con vista da sogno, ristrutturata a fondo - polivalente e in posizione familiare

Situata in una zona residenziale elevata e familiare a Füllinsdorf, questa casa a schiera ristrutturata a fondo offre una vista da sogno, uno spazio generoso e possibilità di utilizzo polivalenti.

Tra il 2014 e il 2017, la proprietà è stata curata e ristrutturata a fondo. Sia le aree interne che esterne sono state quasi completamente rinnovate. Oggi, la casa si presenta in uno stato molto curato e moderno.

L'arredamento delle stanze ben pensato, i due accessi, lo spazio esterno generoso e la possibilità di combinare vita e lavoro fanno di questa proprietà un'abitazione ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.

I fatti più importanti

Superficie abitabile: circa 137 m²
Terreno: 265 m² + quota di coproprietà
Cubatura: 549 m³
Anno di costruzione: 1962
Balcone: circa 7 m²
Area di seduta: circa 60 m²
Posti auto: 3-4

Punti di forza

Ristrutturazione a fondo 2014-2017
Vista da sogno
Posizione residenziale soleggiata
Accesso via due strade
Area di vita e pranzo aperta
Cucina moderna

Stanza da hobby luminosa con grande finestra
Stanza con collegamento idrico nel seminterrato
Possibilità di utilizzo polivalenti
La maggior parte delle persiane sono elettriche
Ampia terrazza di circa 60 m²
Balcone con vista
3-4 posti auto esterni

Concept di stanza

Seminterrato

Pratico, polivalente e con molto potenziale.

Stanze

Area di ingresso spaziosa
Stanza con collegamento idrico
Stanza da hobby con grande finestra
Rifugio antiaereo
Stanza tecnica
Lavanderia
Ideale per

Ufficio a casa
Sala da fitness
Studio
Camera degli ospiti
Stanza da hobby

Piano terra

Il cuore della casa è costituito dall'area di vita, pranzo e cucina aperta.

Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente e offrono un accesso diretto al balcone con una bella vista.

Stanze

Area di vita
Area di pranzo
Cucina
Bagno degli ospiti
Stanza
Balcone

Piano superiore

Il settore di sonno privato convince con un arredamento di stanze funzionale.

Stanze

Camera da letto dei genitori
Due camere da letto dei bambini
Bagno con vasca da bagno
Bagno
Lavabo
Finestra

Area esterna

L'area esterna curata offre molto spazio per godere.

Superficie

Area di seduta circa 60 m²
Balcone circa 7 m²
Particolarità

Posizione soleggiata
Vista da sogno
Ambiente tranquillo
Due accessi alla proprietà
Privacy

Utilizzo polivalente
La proprietà è ideale per:

Famiglie
Abitazione multigenerazionale
Vita e lavoro sotto lo stesso tetto
Ufficio a casa
Combinazione di vita e hobby
Una conversione successiva in casa a due famiglie può essere esaminata - soggetta ai requisiti della legge sulla costruzione e alle autorizzazioni ufficiali.

Ristrutturazioni a fondo

Interno
Nuove installazioni elettriche
Nuovo sistema di riscaldamento
Nuova cucina
Nuovi bagni
Nuovi pavimenti

Nuove porte
Nuovi muri
Tutti gli arredi interni rinnovati
Esterno
Nuova facciata
Nuova isolazione termica

Nuovo tetto
Rinnovamento dell'involucro dell'edificio
Giardino
Progettazione del giardino completamente ripensata

Gli investimenti importanti tra il 2014 e il 2017 danno alla proprietà un comfort di vita moderno e un'impressione generale molto curata.

Particolarità

Comfort di vita
Arredamento di stanze moderno
Stanze da vivo luminose
Attrezzature contemporanee
Materiali a bassa manutenzione
Tecnologia

Persiane elettriche (per la maggior parte)
Sistema di riscaldamento moderno
Installazioni elettriche contemporanee
Parcheggio
3-4 posti auto esterni direttamente davanti alla casa

Posizione

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare a Füllinsdorf.

È particolarmente degno di nota l'ubicazione elevata, la bella vista e l'accesso tramite due lati. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e l'autostrada sono a pochi minuti e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i professionisti.

Conclusione

Questa proprietà curata e ristrutturata a fondo combina vita moderna, spazio generoso e possibilità di utilizzo polivalenti. Grazie alla posizione attraente, alle ristrutturazioni di alta qualità e all'arredamento di stanze polivalente, è ideale per le famiglie, per il lavoro a casa o per coloro che cercano un'abitazione con potenziale di sviluppo.

Contatto / Visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case a più famiglie. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su base di successo
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Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Siamo felici di creare per voi una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: notaio e ufficio del registro sono divisi a metà.
Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: è necessario versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto.
Trasloco: il trasloco può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame accurato, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente consentito, escluse.

I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti edili.