Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa ampia villa moderna di 5,5 locali costruita su un bel terreno completamente recintato di 533 m². Questa casa è composta da circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia.

La proprietà è composta da:

Piano terra:

• Ampio ingresso

• Ampio soggiorno/pranzo di 57 m²

• Cucina aperta, completamente attrezzata con area bar e dispensa

• 1 camera/ufficio

• 1 bagno (doccia, lavabo e WC)

• 1 locale tecnico/lavanderia

Piano superiore:

• 1 camera di 25 m² con soppalco

• 1 camera di 18 m² con balcone privato

• 1 camera di 18 m²

• 1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavabo e WC)

Esternamente, troverete un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande capanno da giardino e diversi posti auto.

Questa villa dispone di moderne attrezzature tecniche: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.

Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa magnifica villa.

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Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e del silenzio nella vicinanza immediata della città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.

Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.

Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di San Lorenzo risalente al Medioevo. Apprezzata durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica riva del lago e la sua atmosfera rilassata.

Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il meglio attrezzato in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella natura della riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.

La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), a una stazione ferroviaria e a una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).