13 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Hallau

Rendite sicure incontrano charme storico: Casa a schiera nel cuore di Hallau

Questa affascinante casa a schiera già affittata nel cuore di Hallau combina charme storico con rendite attraenti e attrezzature tecniche modernizzate. La casa offre un concetto di spazi versatile e abitabile con 5,5 locali su tre piani, ideale per un'affittanza stabile a lungo termine.La posizione centrale a Hallau assicura brevi distanze, un ambiente di vita piacevole e una domanda costantemente alta. Grazie agli investimenti in corso, la proprietà si presenta in uno stato curato e contemporaneo.Punti salienti in un colpo d'occhio- Reddito locativo annuo di CHF 22680. - Reddito lordo annuo: 3,88%- Posizione centrale nel cuore di Hallau - 5,5 locali distribuiti su tre piani - Investimento di capitale attraente con redditi in corso Ristrutturazioni- 2024: Sostituzione del riscaldamento a olio con una pompa di calore aria-aria moderna con nuova caldaia - 2024: Rinnovo della distribuzione elettrica principale - 2024: Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice - 2025: Ristrutturazione della tenuta del garage Un'opportunità emozionante per gli investitori o gli acquirenti che cercano un oggetto di rendita affascinante con un reddito locativo già sicuro.Vuoi saperne di più su questa proprietà? Per favore contattami via modulo di contatto per ottenere documenti aggiuntivi. Sarò felice di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Hai tu stesso una proprietà da vendere e desideri il "pacchetto tutto compreso"? Allora contattami per una consultazione e una valutazione della tua proprietà senza impegno. Mi piacerebbe sentirti !

Casa unifamiliare indipendente con appartamento per familiari e molto spazio

I vostri agenti immobiliari con cuore**********Casa unifamiliare con appartamento per familiari:Semi-interrato: cantina, stanza della caldaia, lavanderia, deposito di legnaPiano terra: ingresso, cucina, bagno, sala da pranzo,soggiorno, 3 camere da letto, solariumPiano superiore: cucinetta, soggiorno, bagno, soffitta

Casa d'angolo multifamiliare redditizia in posizione centrale

Molto ben collegato, quasi nel mezzo della città, e tuttavia in una posizione tranquilla in campagna. E tutto questo nel cuore della regione vinicola di Schaffhausen molto ricercata.Perfetto per la piccola e la grande famiglia. Altrettanto bene per vivere e lavorare. Come casa multigenerazionale. Per uso proprio come anche per un oggetto di investimento fine.Ecco solo alcuni dei molti vantaggi: • molta superficie abitabile e superficie utile distribuita su due appartamenti più uno studio separato • design d'interni contemporaneo fino a moderno, • continuamente rinnovato e mantenuto, • terrazza sul tetto, • prezzo molto attraente in caso di uso proprio • ottimo rendimento lordo come oggetto di investimento (attualmente completamente affittato) Un rapporto prezzo-prestazioni realmente convincente.Ci auguriamo il vostro interesse!

Casa polivalente di 6 camere con potenziale di sviluppo

Questa affascinante casa unifamiliare offre un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di vivere con molto spazio e possibilità di sviluppo. La proprietà si trova in un ambiente calmo e naturale e convince con il suo carattere e il potenziale di sviluppo esistente.La posizione offre un alto livello di pace e qualità della vita. Allo stesso tempo, le località circostanti, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Punti salienti della proprietà: • 6 camere con possibilità di utilizzo polivalente • soffitta espandibile per uno spazio abitativo supplementaresituazione di vita calma e rurale • ideale per le famiglie o le persone con esigenze di spazio • molto potenziale per una realizzazione individuale • locali annessi spaziosi (seminterrato, stanza da hobby, laboratorio) Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa con carattere e vogliono realizzare le loro idee di vita.La superficie del terreno è legata a una parcellizzazione pianificata e è ancora negoziabile.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarti la proprietà durante una visita personale.Cordiali saluti e arrivederciBührer & Partner Immobilien AG

Casa multifamiliare ben curata con potenziale di sviluppo - investimento solido con futuro

Casa multifamiliare ben curata con potenziale di sviluppo Questa casa multifamiliare, costruita nel 1970, si presenta in uno stato di manutenzione eccezionalmente curato e continuamente rinnovato, che convince immediatamente. La proprietà colpisce per la sua qualità costruttiva solida, l'attrezzatura tecnica moderna e l'approvvigionamento energetico eccellente grazie a un riscaldamento urbano rispettoso dell'ambiente.Con un totale di 14 stanze, distribuite su 4 unità residenziali spaziose, la casa offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come investimento di capitale redditizio che come casa di famiglia confortevole. Le finestre triple-vetrate offrono un'ottima isolamento termico e un clima di vita calmo, mentre l'orientamento sud/ovest ottimale garantisce stanze soleggiate per tutta la giornata.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo nel vasto sottotetto, che consente uno spazio abitativo supplementare o un utilizzo individuale. Nella zona esterna, sono disponibili fino a 5 posti auto, compreso un garage chiuso - un vero punto di forza in questa posizione.Grazie all'ambiente curato, alla disposizione flessibile delle stanze e alla sostanza solida, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori e gli occupanti proprietari.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Anno di costruzione 1970, manutenzione e rinnovamento di alta qualità • Riscaldamento urbano efficiente e rispettoso dell'ambiente • Finestre triple-vetrate per un clima calmo e energetico • 14 stanze in 4 unità residenziali - utilizzo polivalente • Potenziale di sviluppo nel sottotetto • Spazio per 4 auto per un totale di CHF 40 000.- escl. • 1 x box auto per CHF 20 000.- escl. • Posizione soleggiata con orientamento ottimale • Idéal per gli investitori o come casa di famiglia Tipo di unità :Piano terra : 1 x 1,5 stanze1° piano : 1 x 4,5 stanze2° piano : 1 x 4,5 stanze3° piano : 1 x 3,5 stanzeSaremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità !

DEFH No. 2c "Küferdörfli" Hallau

Casa a schiera di 5,5 locali Progetto di costruzione nuova in un ambiente rurale e familiare - 5 case unifamiliariIn una posizione tranquilla e naturale, sono in costruzione cinque case unifamiliari attraenti con 5,5 locali ciascuna. Le case residenziali offrono piani spaziosi, offrendo molto spazio per tutta la famiglia, e convincono con uno standard di costruzione moderno.La buona connessione ai trasporti pubblici nonché la vicinanza alle scuole, ai negozi e alle infrastrutture importanti assicurano un alto livello di comfort abitativo. Allo stesso tempo, le aree di svago vicine invitano a passeggiate rilassanti e a attività di svago nella natura.Godetevi la vita tranquilla in campagna con tutti i vantaggi di un ambiente familiare!Informazioni dettagliate e documentazione di vendita su www.landolt-immobilien.ch

Felicità familiare a portata di mano

Casa unifamiliare accogliente in un quartiere tranquillo nel cuore di HallauOggetto:Casa unifamiliare moderna con linee chiare, ampie facciate di finestre e un piano aperto. Stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera accogliente. Materiali di alta qualità e costruzione energeticamente efficiente assicurano comfort e sostenibilità. Un giardino ben curato offre uno spazio di vita supplementare all'esterno.Posizione:Situata in modo idilliaco a Hallau, circondata da una bella natura e comunque ben collegata alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.Tutti i punti salienti in un colpo d'occhio: • Casa unifamiliare spaziosa con stanze luminose • Cucina aperta e moderna - ideale per momenti di famiglia conviviali • Attrezzature di alta qualità come Bora, ecc. • Stanze inondate di luce con ampie finestre • Persiane elettriche in tutta la casa • Ambiente accogliente per le famiglie con molto spazio per giocare • Grande giardino per ore rilassanti all'esterno • Stato molto ben curato • Giardino accogliente Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattami oggi per un appuntamento di visita. Mi rallegro.

Casa con piccolo negozio

Casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore della comunità vinicola di Hallau con un piccolo negozio ben visibile al pian terreno e un appartamento a due piani con una terrazza spaziosa sopra.L'edificio antico convince con il suo carattere autentico e una terrazza sul tetto soleggiata. L'edificio è semplicemente costruito, è stato costantemente mantenuto e offre allo stesso tempo un potenziale di ristrutturazione attraente.Ci avete fatto nascere l'interesse? Siamo lieti del vostro contatto! Potete trovare altri oggetti su https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Casa a doppia famiglia, costruzione nuova

Ecco alcuni punti che vi faranno amare questa casa a doppia famiglia: • edificio moderno con impianto fotovoltaico e gestione del carico per una ricarica rapida delle auto elettriche • piano terra aperto e ben pensato • posizione centrale • molta luce grazie all'orientamento ottimale • locali di servizio spaziosi con lavatrice e asciugatrice • giardino bello e personalizzabile • parking sotterraneo Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per una consultazione approfondita nel nostro ufficio o sul sito. Ci auguriamo di sentirci presto!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

DOMUS VINUM - Meraviglia spaziale rinnovata: una casa per individualisti

Questa casa non racconta una storia - ne scrive una nuova. Dietro mura storiche, si rivela un concetto di vita moderna, che onora il passato e plasma il futuro. La casa della vecchia città completamente rinnovata combina un'eleganza senza tempo con un comfort di vita moderno. Stanze inondate di luce e dettagli storici creano un'atmosfera unica. Ecco alcuni punti salienti: * 243 m2 di spazio abitativo e 79 m2 di spazio commerciale al piano terra * Pezzo unico originale con due ingressi di casa * Completamente rinnovato e corrispondente alle esigenze del comfort di vita moderno * Collegato al riscaldamento a pellet di legno neutro in CO2, collettori solari per l'acqua calda * Stanze alte e inondate di luce * Grande area a volta al piano terra con una vetrina per l'uso individuale o l'affitto Questa rara opportunità è ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale invece di soluzioni ordinarie e che amano vivere in un ambiente unico.

Prospettive soleggiate nel cuore di Hallau

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali si estende su tre piani e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata e un'atmosfera accogliente e calda. Con una superficie abitabile di quasi 82 m², questa proprietà è ideale per single o coppie che apprezzano uno stile di vita elegante ed efficiente. La posizione angolare offre anche una quantità piacevole di privacy e sottolinea il particolare sentimento di vita.Al primo piano si trovano la cucina e la zona pranzo elegante. Un camino a pellet confortevole e il sedile di finestra integrato danno a questa stanza un'atmosfera particolarmente calda e accogliente e creano il posto ideale per le ore sociali.Il secondo piano ospita una camera spaziosa e un bagno con doccia e toilette.Un punto di forza particolare è il sottotetto ampliato con accesso diretto alla terrazza sul tetto. Questa combinazione rara crea uno spazio libero supplementare e invita a rilassarsi e godersi le ore serali soleggiate.La proprietà include anche un capanno separato che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e può essere utilizzato in vari modi.Questo gioiello combina comfort e carattere e, con la terrazza sul tetto, offre un vero e proprio punto di forza che rende questa proprietà un'occasione rara.Hallau è situata in modo idilliaco nella regione di Klettgau nel cantone di Sciaffusa e conta circa 2 000 abitanti. Come affascinante villaggio vinicolo, Hallau è circondato da vasti vigneti che plasmano il paesaggio del villaggio e creano un'atmosfera particolare.Nonostante la sua posizione tranquilla, il comune è ben collegato: i trasporti pubblici offrono collegamenti con Sciaffusa e Zurigo, e l'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in meno di un'ora. Hallau dispone di una buona infrastruttura con attrezzature commerciali, ristoranti, scuole e cure mediche di base. La natura circostante invita ad attività come il trekking, il ciclismo o le passeggiate tra i vigneti e rende il luogo particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e le persone alla ricerca di pace.