13 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Hallau

Rendements sécurisés rencontrent le charme historique : Maison en rangée au cœur de Hallau

Cette charmante maison en rangée déjà louée au cœur de Hallau allie charme historique et rendements attractifs avec des installations techniques modernisées. La maison offre un concept de pièces polyvalent et habitable avec 5,5 pièces sur trois étages, idéal pour une location stable à long terme.La situation centrale à Hallau assure des distances courtes, un environnement de vie agréable et une demande constamment élevée. Grâce aux investissements en cours, la propriété se présente dans un état entretenu et contemporain.Points forts en un coup d'œil- Rendement locatif annuel de CHF 22680. - Rendement brut par an : 3,88%- Situation centrale au cœur de Hallau - 5,5 pièces réparties sur trois étages - Investissement de capital attractif avec rendements en cours Rénovations- 2024 : Remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur air-air moderne avec nouvelle chaudière - 2024 : Renouvellement de la distribution électrique principale - 2024 : Remplacement de la machine à laver et du sèche-linge - 2025 : Rénovation de l'étanchéité du garage Une opportunité excitante pour les investisseurs ou les acheteurs qui recherchent un objet de rente charmant avec un rendement locatif déjà sécurisé.Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.Vous avez vous-même une propriété à vendre et souhaitez le "forfait tout compris" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation de votre propriété sans engagement. Je me réjouis de vous entendre !

Maison unifamiliale indépendante avec appartement pour famille et beaucoup d'espace

Vos agents immobiliers avec cœur**********Maison unifamiliale avec appartement pour famille:Sous-sol: cave, chaufferie, buanderie, stockage de boisRez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle de bain, salle à manger,salon, 3 chambres, serreÉtage supérieur: cuisine, salon, salle de bain, grenier

Maison d'angle multifamiliale lucrative dans un emplacement central

Très bien desservi, presque au milieu de la ville, et pourtant dans un endroit calme à la campagne. Et tout cela au cœur de la région viticole de Schaffhausen très prisée.Parfait pour la petite et la grande famille. Tout aussi bien pour vivre et travailler. En tant que maison multigénérationnelle. Pour usage propre ainsi que pour un objet de placement fin.Voici quelques-uns des nombreux avantages : • beaucoup d'espace de vie et d'espace utilisable réparti sur deux appartements plus un studio séparé • conception intérieure contemporaine à moderne, • entretenu et maintenu en continu, • terrasse sur le toit, • prix très attractif en cas d'usage propre • très bon rendement brut en tant qu'objet de placement (actuellement entièrement loué) Un rapport prix-performance vraiment convaincant.Nous nous réjouissons de votre intérêt !

Maison polyvalente de 6 pièces avec potentiel d'expansion

Cette charmante maison unifamiliale offre une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de vivre avec beaucoup d'espace et de possibilités de développement. La propriété est située dans un environnement calme et naturel et convainc par son caractère et son potentiel de développement existant.L'emplacement offre un niveau élevé de paix et de qualité de vie. En même temps, les localités environnantes, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Points forts de la propriété : • 6 pièces avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • grenier expansible pour un espace de vie supplémentairesituation de vie calme et rurale • idéal pour les familles ou les personnes ayant des besoins en espace • beaucoup de potentiel pour une réalisation individuelle • pièces annexes spacieuses (sous-sol, salle de hobby, atelier) Une occasion intéressante pour tous ceux qui cherchent une maison avec du caractère et veulent réaliser leurs propres idées de vie.La surface du terrain est liée à une parcelle planifiée et est encore négociable.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.Cordialement et à bientôtBührer & Partner Immobilien AG

Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel d'expansion - investissement solide avec avenir

Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel d'expansion Cette maison multifamiliale, construite en 1970, se présente dans un état d'entretien exceptionnellement soigné et continuellement rénové, qui convainc immédiatement. La propriété impressionne par sa qualité de construction solide, son équipement technique moderne et son approvisionnement énergétique excellent grâce à un chauffage urbain respectueux de l'environnement.Avec un total de 14 pièces, réparties sur 4 unités résidentielles spacieuses, la maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit en tant qu'investissement de capital rentable ou en tant que maison de famille confortable. Les fenêtres triple-vitrées offrent une excellente isolation thermique et un climat de vie calme, tandis que l'orientation sud/ouest optimale garantit des pièces ensoleillées tout au long de la journée.Un point fort particulier est le potentiel de développement dans le vaste grenier, qui permet un espace de vie supplémentaire ou une utilisation individuelle. Dans la zone extérieure, jusqu'à 5 places de parking, dont un garage fermé, sont disponibles - un véritable point fort dans cet emplacement.Grâce à l'environnement soigné, à la disposition des pièces flexible et à la substance solide, une occasion rare se présente ici pour les investisseurs et les occupants propriétaires.Cette propriété offre les points forts suivants : • Année de construction 1970, entretien et rénovation de haute qualité • Chauffage urbain efficace et respectueux de l'environnement • Fenêtres triple-vitrées pour un climat calme et énergétique • 14 pièces dans 4 unités résidentielles - utilisation polyvalente • Potentiel de développement dans le grenier • Espace pour 4 voitures pour un total de CHF 40 000.- excl. • 1 x boîte de garage pour CHF 20 000.- excl. • Emplacement ensoleillé avec orientation optimale • Idéal pour les investisseurs ou en tant que maison de famille Type d'unités :Réz-de-chaussée : 1 x 1,5 pièces1er étage : 1 x 4,5 pièces2e étage : 1 x 4,5 pièces3e étage : 1 x 3,5 piècesNous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

DEFH No. 2c "Küferdörfli" Hallau

Maison jumelée de 5,5 pièces Projet de construction neuve dans un environnement rural et familial - 5 maisons unifamilialesDans un lieu calme et naturel, cinq maisons unifamiliales attractives avec 5,5 pièces chacune sont en construction. Les maisons résidentielles offrent des plans d'étage spacieux, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille, et convainquent par un standard de construction moderne.La bonne connexion aux transports en commun ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures importantes assurent un haut niveau de confort de vie. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité invitent à des promenades détendues et à des activités de loisirs dans la nature.Profitez de la vie calme à la campagne avec tous les avantages d'un environnement familial!Informations détaillées et documentation de vente sur www.landolt-immobilien.ch

Bonheur familial à portée de main

Maison unifamiliale conviviale dans un quartier calme au cœur de HallauObjet:Maison unifamiliale moderne avec des lignes claires, des façades de fenêtres spacieuses et un plan d'étage ouvert. Des pièces lumineuses et inondées de lumière créent une atmosphère accueillante. Des matériaux de haute qualité et une construction énergétiquement efficace assurent le confort et la durabilité. Un jardin bien entretenu offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.Emplacement:Situé idéalement à Hallau, entouré d'une belle nature et pourtant bien connecté aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.Tous les points forts en un coup d'œil: • Maison unifamiliale spacieuse avec des pièces lumineuses • Cuisine ouverte et moderne - idéale pour les moments de famille conviviaux • Équipements de haute qualité comme Bora, etc. • Pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres • Store électriques dans toute la maison • Environnement convivial pour les familles avec beaucoup d'espace pour jouer • Grand jardin pour des heures détendues à l'extérieur • État très bien entretenu • Jardin accueillant Nous avons suscité votre intérêt? Alors contactez-moi aujourd'hui pour un rendez-vous de visite. Je me réjouis.

Maison avec petit magasin

Maison d'habitation et de commerce charmante au cœur de la communauté viticole de Hallau avec un petit magasin bien visible au rez-de-chaussée et un appartement à deux étages avec une terrasse spacieuse au-dessus.L'ancien bâtiment convainc par son caractère authentique et une terrasse sur le toit ensoleillée. Le bâtiment est simplement construit, a été constamment entretenu et offre en même temps un potentiel de rénovation attractif.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact ! Vous pouvez trouver d’autres objets sous https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Maison mitoyenne, construction neuve

Voici quelques points qui vous feront aimer cette maison mitoyenne : • bâtiment moderne avec installation photovoltaïque et gestion de charge pour une recharge rapide des voitures électriques • plan d'étage ouvert et bien pensé • emplacement central • beaucoup de lumière grâce à l'orientation optimale • pièces de service spacieuses avec lave-linge et sèche-linge • jardin beau et personnalisable • parking souterrain Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour une consultation approfondie dans nos bureaux ou sur le site. Nous nous réjouissons de vous rencontrer!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

DOMUS VINUM - Merveille spatiale rénovée : un foyer pour les individualistes

Cette maison ne raconte pas d'histoire - elle en écrit une nouvelle. Derrière des murs historiques, un concept de vie moderne se révèle, honorant le passé et façonnant l'avenir. La maison de la vieille ville complètement rénovée combine une élégance intemporelle avec un confort de vie moderne. Des pièces inondées de lumière et des détails historiques créent une atmosphère unique. Voici quelques points forts : * 243 m2 d'espace de vie et 79 m2 d'espace commercial au rez-de-chaussée * Pièce unique originale avec deux entrées de maison * Complètement rénové et correspondant aux exigences du confort de vie moderne * Connecté au chauffage à granules de bois neutre en CO2, capteurs solaires pour l'eau chaude * Pièces hautes et inondées de lumière * Grande zone voûtée au rez-de-chaussée avec une vitrine pour une utilisation individuelle ou une location Cette opportunité rare est idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial au lieu de solutions ordinaires et qui aiment vivre dans un environnement unique.

Perspectives ensoleillées au cœur de Hallau

Cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces s'étend sur trois étages et impressionne par une disposition des pièces bien pensée ainsi qu'un ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une surface habitable d'environ 82 m², cette propriété est idéale pour les célibataires ou les couples qui apprécient un mode de vie élégant et efficient. L'emplacement en coin offre également une quantité agréable d'intimité et souligne le sentiment de vie particulier.Au premier étage se trouvent la cuisine et la salle à manger élégante. Un poêle à pellets confortable ainsi que le siège de fenêtre intégré donnent à cette pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante et créent l'endroit idéal pour les heures sociales.Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes.Un point fort particulier est le grenier aménagé avec accès direct à la terrasse sur le toit. Cette combinaison rare crée un espace libre supplémentaire et invite à se détendre et à profiter des heures ensoleillées du soir.La propriété comprend également un appentis séparé qui offre un espace de stockage supplémentaire et peut être utilisé de diverses manières.Ce bijou combine confort et caractère et, avec la terrasse sur le toit, offre un véritable point fort qui fait de cette propriété une occasion rare.Hallau est idéalement situé dans la région de Klettgau dans le canton de Schaffhausen et compte environ 2 000 habitants. En tant que charmant village viticole, Hallau est entouré de vastes vignobles qui façonnent le paysage villageois et créent une atmosphère particulière.Malgré son emplacement calme, la commune est bien desservie : les transports publics offrent des connexions avec Schaffhausen et Zurich, et l'aéroport de Zurich est accessible en moins d'une heure. Hallau dispose d'une bonne infrastructure avec des installations commerciales, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base. La nature environnante invite à des activités telles que la randonnée, le cyclisme ou la marche à travers les vignobles et rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de calme.