La maison multifamiliale « Fronhof » située Wunderklingerstrasse 1 à Hallau offre une opportunité attractive pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle bien entretenue, entièrement louée, avec une technologie de bâtiment moderne. La propriété comprend 12 appartements avec une surface habitable nette d'environ 839 m², ainsi que 3 garages. Toutes les unités sont louées.

Un avantage particulier de la propriété est son état rénové de manière complète : en 2014, la section de bâtiment existante a été complètement rénovée avec la construction d'extension. Les appartements ont été rénovés et équipés de nouvelles cuisines, salles de bains et revêtements de sol, entre autres. Dans le même temps, une rénovation complète des services de bâtiment a été effectuée avec un nouveau centre électrique, un nouvel ascenseur et une pompe à chaleur air-modernisée. Le stock de bâtiments d'origine a été en grande partie préservé, avec seulement les murs de fondation restants. Cela combine le charme de la substance de bâtiment existante avec le confort et la technologie d'une propriété résidentielle modernisée de manière complète.

Le loyer net annuel actuel est de CHF 180 540. Avec un prix d'achat de CHF 4,4 millions, cela donne un rendement brut d'environ 4,1 %. Les différentes tailles d'appartements et les plans d'étage – des appartements de 2,5 à 4,5 pièces ainsi que d'une maisonnette – assurent un mélange équilibré d'appartements.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris un miroir de locataires, des plans d'étage, un plan de situation, des détails d'objet et d'autres impressions photo. Demandez les documents sans engagement et obtenez un aperçu détaillé de cette propriété d'investissement intéressante à Hallau.