21 résultats - Biens immobiliers à vendre: Hallau

Maison individuelle détachée de 5,5 pièces avec appartement annexe de 2,5 pièces

Cette maison individuelle détachée de 5,5 pièces impressionne par sa luminosité, sa belle vue et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Des pièces spacieuses, plusieurs espaces extérieurs et un appartement annexe séparé rendent la propriété particulièrement flexible. En 2017, la maison a été rénovée et offre aujourd'hui beaucoup d'espace pour une vie individuelle. Au rez-de-chaussée, se trouve un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine spacieuse ainsi qu'un toilette invités séparé. Du salon, vous accédez directement à la terrasse et à l'espace extérieur spacieux avec une belle vue. Les étages supérieurs offrent des pièces lumineuses et polyvalentes. L'une d'elles a un accès direct au balcon. La salle de bain est équipée d'un jacuzzi, d'une machine à laver privée et également d'un accès au balcon. Le dernier étage offre beaucoup d'espace supplémentaire et peut être utilisé, par exemple, comme chambre, atelier, bureau à domicile ou lieu de retraite. Un espace de stockage dans les combles complète l'offre d'espace. Un point fort particulier est l'appartement annexe séparé de 2,5 pièces au niveau inférieur. Grâce à son entrée propre, il est idéal pour les membres de la famille, les invités, en tant que bureau ou pour la location. Un espace de stationnement en garage ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs complètent l'offre. Un domicile polyvalent pour les personnes qui apprécient l'espace, la vue et la flexibilité.

Rendements sécurisés rencontrent le charme historique : Maison en rangée au cœur de Hallau

Cette charmante maison en rangée déjà louée au cœur de Hallau allie charme historique et rendements attractifs avec des installations techniques modernisées. La maison offre un concept de pièces polyvalent et habitable avec 5,5 pièces sur trois étages, idéal pour une location stable à long terme.La situation centrale à Hallau assure des distances courtes, un environnement de vie agréable et une demande constamment élevée. Grâce aux investissements en cours, la propriété se présente dans un état entretenu et contemporain.Points forts en un coup d'œil- Rendement locatif annuel de CHF 22680. - Rendement brut par an : 3,88%- Situation centrale au cœur de Hallau - 5,5 pièces réparties sur trois étages - Investissement de capital attractif avec rendements en cours Rénovations- 2024 : Remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur air-air moderne avec nouvelle chaudière - 2024 : Renouvellement de la distribution électrique principale - 2024 : Remplacement de la machine à laver et du sèche-linge - 2025 : Rénovation de l'étanchéité du garage Une opportunité excitante pour les investisseurs ou les acheteurs qui recherchent un objet de rente charmant avec un rendement locatif déjà sécurisé.Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.Vous avez vous-même une propriété à vendre et souhaitez le "forfait tout compris" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation de votre propriété sans engagement. Je me réjouis de vous entendre !

Maison polyvalente de 6 pièces avec potentiel d'expansion

Cette charmante maison unifamiliale offre une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de vivre avec beaucoup d'espace et de possibilités de développement. La propriété est située dans un environnement calme et naturel et convainc par son caractère et son potentiel de développement existant.L'emplacement offre un niveau élevé de paix et de qualité de vie. En même temps, les localités environnantes, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Points forts de la propriété : • 6 pièces avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • grenier expansible pour un espace de vie supplémentairesituation de vie calme et rurale • idéal pour les familles ou les personnes ayant des besoins en espace • beaucoup de potentiel pour une réalisation individuelle • pièces annexes spacieuses (sous-sol, salle de hobby, atelier) Une occasion intéressante pour tous ceux qui cherchent une maison avec du caractère et veulent réaliser leurs propres idées de vie.La surface du terrain est liée à une parcelle planifiée et est encore négociable.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.Cordialement et à bientôtBührer & Partner Immobilien AG

DEFH No. 2c "Küferdörfli" Hallau

Maison jumelée de 5,5 pièces Projet de construction neuve dans un environnement rural et familial - 5 maisons unifamilialesDans un lieu calme et naturel, cinq maisons unifamiliales attractives avec 5,5 pièces chacune sont en construction. Les maisons résidentielles offrent des plans d'étage spacieux, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille, et convainquent par un standard de construction moderne.La bonne connexion aux transports en commun ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures importantes assurent un haut niveau de confort de vie. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité invitent à des promenades détendues et à des activités de loisirs dans la nature.Profitez de la vie calme à la campagne avec tous les avantages d'un environnement familial!Informations détaillées et documentation de vente sur www.landolt-immobilien.ch

Appartement triplex spacieux 6½ pièces, vivre comme dans votre propre maison d'angle

Appartement très spacieux et polyvalent 6½ pièces, réparti sur trois étages (appartement triplex). Grâce à son propre entrée et sa terrasse sur le toit privée, il offre beaucoup d'intimité et un sentiment de vivre dans votre propre maison d'angle de la vieille ville.Parfait pour une famille plus grande, pour vivre et travailler, en tant que maison multigénérationnelle ou en tant que belle propriété locative.Voici quelques-uns des avantages : • plus de 200 m2 d'espace de vie et d'utilisation, • conception intérieure moderne, • cuisine et salle de bain en tant que points forts optiques, • terrasse sur le toit privée, • prix très attractif en cas d'utilisation personnelle, • excellente rentabilité brute en tant qu'investissement de capital pur. Un rapport prix-performance vraiment attractif. Et également l'ajout suivant : L'appartement est actuellement entièrement loué et donc financièrement autonome. Cela en fait un objet intéressant en tant qu'investissement de capital ou en tant qu'achat avec utilisation personnelle à moyen terme.Nous nous réjouissons de votre intérêt !

Maison mitoyenne, construction neuve

Voici quelques points qui vous feront aimer cette maison mitoyenne : • bâtiment moderne avec installation photovoltaïque et gestion de charge pour une recharge rapide des voitures électriques • plan d'étage ouvert et bien pensé • emplacement central • beaucoup de lumière grâce à l'orientation optimale • pièces de service spacieuses avec lave-linge et sèche-linge • jardin beau et personnalisable • parking souterrain Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour une consultation approfondie dans nos bureaux ou sur le site. Nous nous réjouissons de vous rencontrer!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

Appartement en copropriété 2½ pièces abordable dans le village viticole de Hallau

Parfait pour un usage personnel ou comme propriété locative.Au cœur du village viticole de Hallau, un appartement lumineux et spacieux de 2½ pièces au 1er étage.Voici quelques-uns des avantages: • plan d'étage pratique, • pièces spacieuses et lumineuses, • cuisine fonctionnelle avec petite réserve, • salle de bain moderne avec lumière du jour comme point fort, • prix attractif, • même en tant qu'investissement de capital pour la location, financièrement autonome. Nous nous réjouissons de votre intérêt!

Dernier appartement!! Nouveau bâtiment Wiesental, Hallau

Voici quelques points qui vous enthousiasmeront pour ces appartements : • bâtiment moderne avec installation photovoltaïque et gestion de charge pour une recharge rapide des voitures électriques • plans d'étage ouverts et bien pensés • emplacement central • beaucoup de lumière grâce à l'orientation optimale • ascenseur • tour de lavage et de séchage dans l'appartement • selon l'appartement, un espace de sièges généreux ou un balcon • parking souterrain Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour une consultation approfondie dans nos bureaux ou sur le terrain. Nous nous réjouissons de vous rencontrer!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

Où l'histoire devient un foyer

Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe des maisons que l'on expérimente.Cette propriété exceptionnelle au cœur de Hallau combine de manière unique un artisanat historique avec une philosophie de vie moderne. Chaque pièce raconte son propre histoire, sans sacrifier le confort contemporain. Au lieu de la perfection sur étagère, vous pouvez vous attendre à l'authenticité, caractérisée par des matériaux de haute qualité, une architecture impressionnante et un attention au détail.L'entrée se trouve dans l'ancienne cave à vin de 1499 et impressionne avec ses murs en pierre brisée frappants. Le tissu historique du bâtiment a été soigneusement préservé et combiné avec des éléments modernes. Un espace de bien-être élégant avec un sauna finlandais et des pièces secondaires pratiques complètent le rez-de-chaussée.Le premier étage forme le centre de la maison. La cuisine et la salle de séjour se fondent dans un espace de vie spacieux et accueillant. La cuisine moderne Bulthaup donne un accent contemporain. Dans la salle de séjour d'environ 23 m², les éléments historiques rencontrent un confort de vie élégant : Le panneau restauré avec soin de 1748, le poêle à bois et le frieze de plafond protégé donnent à la pièce une atmosphère unique. À travers la porte-fenêtre spacieuse, vous pouvez accéder à la terrasse sud d'environ 38 m², qui étend merveilleusement l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se reposer.Au deuxième étage, il y a trois chambres et une autre salle de bain. Les planchers en bois d'origine et les murs en pierre restaurés historiquement des 15e et 16e siècles donnent aux pièces une atmosphère spéciale. Le poêle à tuiles apporte de la chaleur et souligne le caractère unique de cet étage. La combinaison de matériaux historiques et de restauration soigneuse fait de cet étage une partie spéciale de la maison.Les combles ravissent avec une lucarne vitrée et une vue impressionnante sur les toits de Hallau. Les poutres en bois d'environ 500 ans ont été soigneusement préservées. Un salon spécial avec une cheminée et une autre terrasse complètent l'offre de pièces exceptionnelles.Cette maison est bien plus qu'une propriété. Une maison qui préserve non seulement l'histoire mais qui l'interprète également avec une architecture et une qualité de vie contemporaines - convainquez-vous vous-même.La commune de Hallau est nichée dans les collines douces du Klettgau dans le canton de Schaffhausen et est considérée comme l'un des plus beaux villages viticoles de Suisse. Avec environ 2 000 habitants, Hallau offre un mélange attractif de campagne idyllique, de culture villageoise vivante et de bonne accessibilité. La région est connue pour ses vignobles, qui façonnent le paysage et donnent au lieu un charme très spécial.Malgré l'emplacement calme, Hallau est exceptionnellement bien connecté : les transports publics vous emmènent confortablement à Schaffhausen, Zurich ou dans le canton voisin d'Argovie. Pour les transports individuels, il existe une bonne connexion au réseau routier régional, et l'aéroport de Zurich peut également être atteint en moins d'une heure.Hallau dispose d'une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base directement dans le village. La nature voisine offre de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme ou des promenades tranquilles à travers les vignobles. Les familles, les personnes à la recherche de calme et les amoureux de la nature trouveront ici un environnement avec une haute qualité de vie.Grâce à son emplacement charmant, à la communauté villageoise diverse et à l'environnement naturel, Hallau est l'endroit idéal pour tous ceux qui veulent profiter de la vie en dehors de l'agitation urbaine à fond - sans avoir à sacrifier de bonnes connections.

Habitation moderne au niveau le plus élevé avec espace de pratique loué

Cette propriété exceptionnelle à Hallau combine un habitat exclusif avec un potentiel de gain attractif. La maison d'habitation, qui a été complètement rénovée en 2023, offre environ 250 m² d'espace de vie, une technologie domotique de pointe et un aménagement intérieur de haute qualité. L'espace de pratique loué d'environ 95 m² génère déjà aujourd'hui des revenus de location attractifs et rend cette offre particulièrement polyvalente.Points forts de la propriété :- Environ 250 m² d'espace de vie avec aménagement intérieur de haute qualité- Système domotique Loxone Smart Home moderne- Cuisine de haute qualité avec appareils Miele- Pompe à chaleur économe en énergie et chauffage par le sol au rez-de-chaussée- Chambre à coucher climatisée- Terrain clôturé avec jardin spacieux- Plusieurs places de parking extérieures et possibilités d'utilisation polyvalentesUne occasion rare pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou tous ceux qui veulent combiner vie et travail en un seul lieu.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne lors d'une visite.Nous nous réjouissons de votre contact.La commune de Hallau est nichée dans les collines douces du Klettgau dans le canton de Schaffhausen et est considérée comme l'un des plus beaux villages viticoles de Suisse. Avec environ 2 000 habitants, Hallau offre un mélange attractif d'idylle rurale, de culture villageoise vivante et de bonne accessibilité. La région est connue pour ses vignobles, qui façonnent le paysage et donnent au lieu un flair très spécial.Malgré son emplacement calme, Hallau est excellamment desservi : les transports en commun vous emmènent confortablement à Schaffhausen, Zurich ou dans le canton voisin d'Argovie. Pour le transport individuel, il existe une bonne connexion au réseau routier régional, et l'aéroport de Zurich est également accessible en moins d'une heure.Hallau dispose d'une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base directement dans le village. La nature voisine offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme ou des promenades décontractantes à travers les vignobles. Les familles, les personnes à la recherche de détente et les amoureux de la nature trouveront ici un environnement avec une haute qualité de vie.Grâce à son emplacement charmant, à la communauté villageoise polyvalente et à l'environnement naturel, Hallau est l'endroit idéal pour tous ceux qui veulent profiter de la vie en dehors de l'agitation urbaine à fond - sans avoir à renoncer à une bonne connexion.

Vues ensoleillées au cœur de Hallau

Cette charmante maison de rang de 4,5 pièces s'étend sur trois étages et impressionne par son agencement de pièces réfléchi ainsi que par un ambiance de vie accueillante et confortable. Sur environ 82 m² d'espace de vie, elle offre aux célibataires ou aux couples un domicile élégant avec un espace utilisé de manière efficace. Grâce à l'emplacement d'angle, vous bénéficiez également d'une quantité agréable d'intimité, ce qui souligne encore le sentiment de vie particulier.Au premier étage se trouvent la cuisine et la salle à manger accueillante. Un poêle à granulés ainsi que le siège de fenêtre intégré donnent à la pièce une atmosphère chaude et accueillante. C'est ici qu'un beau lieu pour les repas partagés et les heures sociales est créé.Le deuxième étage dispose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec douche et toilettes.Un point fort particulier vous attend dans le grenier aménagé : d'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse sur le toit. La combinaison d'espace de vie supplémentaire et d'espace extérieur privé offre un espace libre précieux et vous invite à profiter d'heures détendues ainsi que de soirées ensoleillées sous le ciel ouvert.La propriété comprend également un appentis séparé, qui offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme espace de stockage supplémentaire ou avec une expansion correspondante en tant que carport.Cette petite merveille combine le confort de vie avec le caractère et marque particulièrement des points avec sa terrasse sur le toit attrayante. Une occasion charmante et rare pour tous ceux qui cherchent un domicile individuel avec une touche spéciale.Hallau est situé de manière idyllique dans la région de Klettgau dans le canton de Schaffhausen et compte environ 2 000 habitants. En tant que village viticole charmant, Hallau est entouré de vignobles étendus qui façonnent le village et créent une atmosphère spéciale.Malgré l'emplacement calme, la communauté est bien desservie : les transports publics offrent des liaisons avec Schaffhausen et Zurich, et l'aéroport de Zurich peut être atteint en moins d'une heure. Hallau dispose d'une bonne infrastructure avec des installations de shopping, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base. La nature environnante invite à des activités telles que la randonnée, le cyclisme ou la marche à travers les vignobles et rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente.